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一、 等额本息计算公式：. 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。. 需要注意的是：. 1、各地城市公积金贷款最高额度要 ...
计算器. 收藏. 我的收藏. 0有用+1. 《贷款计算器》是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。 贷款计算器针对 商业贷款 、 公积金贷款 ，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。 特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。 此外提供以往利率查询。 中文名. 贷款计算器. 外文名. Loan calculator. 类 别. 计算器. 功 能. 贷款与还款的计算. 目录. 1 分类. 2 影响因素. 3 汽车贷款. 4 利率上调. 5 房贷计算. 6 贷款集锦. 7 计算方法. 计算公式. 公式说明. 8 软件介绍. 使用方法. 操作步骤. 软件点评. 分类. 播报. 编辑.
中文名. 房贷利率. 外文名. mortgage rate. 类 别. 定律. 解 释. 指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 目录. 1 房贷种类. 2 利率政策. 3 利息计算. 4 利率调整. 5 历史利率. 7折利率. 10年最高. 下限下调. 6 应对措施. 房贷种类. 播报. 编辑. 贷款购房主要有以下几种： 1、 住房公积金 贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金 低息贷款 。 住房公积金贷款 具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期 商业银行 贷款利率（仅为商业银行 抵押贷款利率 的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个 利差 。
1 计算公式. 2 计息起点. 3 分类情况. 4 存期计算规定. 计算公式. 播报. 编辑. 利息计算公式. 储蓄 存款利率 是由国家统一规定， 中国人民银行 挂牌公告。 利率 也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为 年利率 、 月利率 、 日利率 三种。 年利率以 百分比 表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。 如 年息 九厘写为 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我国 储蓄存款 用月利率挂牌。 为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率. 计息起点. 播报. 编辑.
计算方式. 按借款要求和条件计算. 目录. 1 利息计算. 2 复利计算. 3 单利计算. 利息计算. 播报. 编辑. 建设期利息应按借款要求和条件计算。 国内 银行借款 按现行贷款计算，国外 贷款利息 按 协议书 或 贷款意向书 确定的利率按复利计算。 为了简化计算，在编制 投资估算 时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。 计算公式为：各年 应计利息 =（年初借款本息累计+当年借款额/2）× 年利率 。 当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式如图1所示， 图1.
1 语法. 语法参数. 参数说明. 2 函数种类. 3 财务函数. 语法. 播报. 编辑. PMT ( Rate, Nper, Pv, Fv, Type)。 语法参数. Rate贷款利率（期利率）。 Nper该项贷款的付款总期数（总年数或还租期数）。 Pv现值（租赁本金），或一系列未来付款的 当前值 的累积和，也称为本金。 Fv为 未来值 （余值），或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略Fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。 Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。 1代表期初（先付：每期的第一天付），不输入或输入0代表期末（后付：每期的最后一天付）。 参数说明.
还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P {i (1+i)^n/ [ (1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率 (年利/12) n:供款总月数 (年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的 ...
