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2024年4月15日 · 2024-04-15. 「美聯信心指數」最新報65.6點，按周升1.2%，連升5周。 信心指數雖然按周續升，但升幅收窄 (見圖)。 由於新盤持續以低價開售，搶佔購買力，料部份急於沽貨業主減價，減價盤將有機會增加，信心指數或會回落。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、黃竹坑/深灣。 若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。 「美聯樓價指數」按周跌0.97%
樓巿新聞. 【一周市況】35屋苑上周成交量回升 邊區表現最好? 2024-04-15. 新盤持續搶去市場焦點，影響二手交投，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去2周 (4月1日至4月 […] 【樓價指數】連升3星期後回落 邊區跌最少? 2024-04-15. 「美聯信心指數」最新報65.6點，按周升1.2%，連升5周。 信心指數雖然按周續升，但升幅收窄 (見圖) […] 北角半山威景臺700實呎戶 外區客鍾情斥1,200萬元承接 2017年蝕讓90萬元沽. 2024-04-12. 美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩 (Danny Lo)表示，該行剛促成北角半山威景臺一個700實呎戶，由於屋苑環境吸引，加上樓價合理，故獲外區用家垂青，以1,200萬元承接…
2020年3月20日 · 5000億買入國債. 以債券中比較常見的國債為例，政府在採取 量化寬鬆 政策時，或會大量買入國債，從而導致其價格上漲、利率下降，進一步壓低資金成本，激發企業的經濟活動。 舉例來說，每個企業都有自己的資產負債表，每年都需要為自己的 借貸 支付利息，而過高的利息對企業的經濟復蘇不利，此時若央行出手買債券，將利率壓低，企業要還的錢少了，從而可以加快實現復蘇。 不止7000億的乘數效應. 以企業債為例，當政府買入其發行的債券時，就等於是把資金注入了企業。 而當企業收到資金後，會存入零售銀行或投資銀行，使得銀行增多存款資金，便可以再次把錢 借貸 給個人或社會不同團體。 但要留意的是，銀行需要根據存款準備金的規定，把某百分比的資金留在銀行，剩下的才可外借。
2020年5月20日 · 現時坊間有不少 按揭計算機 幫助買家了解自身買樓預算，例如美聯 全新按揭計算機 ，可以因應不同樓價，讓買家知道相應的每月供款及壓測要求，同時亦有加借按保以及不加借按保的選擇，同時可計算可負擔樓價功能，只要輸入現時的月薪，以及預計按揭息率，便能計算出可負擔 樓價 。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車. 儲蓄. 壓測. 按揭計算機. 樓價. 買樓. 首期.
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2021年1月29日 · 2021-01-29. 近期或是響應牛年將至，投資市場洋溢著牛氣沖天的氣氛。 先前，部分人士或因為固定入息不足，難以通過按揭 供款入息比率 （DTI），所以將 置業 計劃延後，而如今在股市裡分到花紅，既想趁此機會 買樓 ，又不想full pay以便留一部分流動資金繼續做其他投資，可以如何做呢？ 淨資產需達到樓價等值. 一般來講， 按揭 申請人需要提供同購入物業等價的淨資產證明，即若要為800萬單位申請按揭，借款人之淨資產便不可少於800萬。 而淨資產，需以資產總值減去負債來計算。 除此之外，資產的計算方法是用3個月平均數，或最近一個月的平均數，且以低者為準。 甚麼可計入資產？ 現時，部分銀行可接受用資產做 按揭 申請，所謂資產，包括現金存款、股票、債券、基金、物業、車位等。
2019年9月3日 · 第一套房可以看到海景和日出。幸運抽中簽 第二套房如期而至 2013年我加了薪，先生升了職，在香港的生活逐漸安穩，先生也覺得香港就業機會不錯，對去美國念MBA的事情便也不太執著。2014年的時候我們動了心思，計畫在一兩年內再買一套房，偶爾也會看看同社區的放盤，並且也有留意附近的新盤。
