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2024年4月14日 · 【明報專訊】全面「撤辣」後,樓市交投氣氛雖然暢旺,惟作為「上車客恩物」的居屋物業,單位估價升幅卻未如私樓;據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑(已補價計)、合共40個估價個案的資料顯示,仍有18個個案、即45%較「撤辣」前錄跌幅 ...
2024年2月29日 · 昨日《財政預算案》公布之餘,據差餉物業估價署資料顯示,來年度全港351萬個物業,重估後應課差餉租值按年平均上升1.8%,遠高於本年度0.9%升幅,但仍較疫情前2019/20度4.1%升幅為低,其中整體私樓租值升幅為2.1%,高於今年度0.8%。
2024年1月1日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,金額方面,2023年(截至12月28日)整體物業註冊金額錄約4757億元,較2022年全年5545億元跌約14%,並為10年新低。 在各類物業註冊量表現中,在不包括一手公營房屋之下,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄46,712宗,較2022年全年47,217宗減少約1.1%。 年內只有一手公營房屋宗數按年上升,錄1844宗,升約九成半。 香港置業研究部董事王品弟亦指出,土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2013年至截至12月28日,錄5507宗註冊,較2022年的4448宗增加約23.3%,暫創9年次高。 一手周末兩日20宗成交.
2024年2月28日 · 【明報專訊】財政司長陳茂波今日公布新《財政預算案》前,今年樓市開局仍然反彈乏力,差餉物業估價署最新公布,今年1月本港私宅售價指數報306.4點,按月跌幅由去年12月的1.46%,擴大至1.57%,屬連跌9個月,累挫13.5%。 據業界分折,現時市場累積約兩萬伙一手貨尾待售,預算案即使撤辣,發展商為求加快去貨,開價亦會保持克制,不會令樓價急升。
2023年11月29日 · 據差餉物業估價署最新資料,本港整體私樓租金指數最新報186.3點,指數已連升9個月,不但超過2020年1月爆疫時的185.5點,更直逼2019年12月189.7點水平,創近4年新高。 此外,有關指數亦追平對上的2018年連升9個月紀錄,期內累升達7.32%,更已超越2018年5.56%的升幅。 業界人士預計,今年餘下時間租金仍將保持平穩,明年仍會繼續平穩上升。 差估署最新公布,10月租金指數按月升約0.32%,升幅雖已收窄,單月升幅亦為今次升浪中最細,但已連升9個月,追平2018年2月至10月連升9個月的紀錄,而期內升幅則已超過2018年,今輪租金指數升幅已達7.32%,而2018年2月至10月,升幅則為5.56%。 大單位9個月累升8.1%跑贏大市.
2022年6月10日 · 【明報專訊】中原測量師行與諾華誠信合作的住宅物業估價方案,落實登錄新鴻基信貸網上平台。 有關方案將由市面一般網上物業估價只覆蓋大型屋苑,擴大覆蓋至單幢樓及唐樓住宅。 中原測量師行執行董事張競達表示,下一步會覆蓋居屋,而在研發時,他們會教導系統,去辨認已補地價及未補地價居屋。
2023年5月31日 · 截至昨晚10時,中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元,不過,中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。 綜合市場消息,各銀行正密切留意事件發展,以決定會否暫停該物業估價。 去年920萬買 中銀曾估840萬. 根據土地註冊處文件,涉事日出康城首都第6座中層單位的業主姓辜,2022年8月以920萬元購入該單位。 業主姓名與一間著名地產代理公司的一名地產代理名字相同,本報昨日未能聯絡該業主求證身分,有關地產代理公司接受查詢時表示無回應。 地產代理監管局回覆本報時稱,監管局目前並無資料得知有關個案的事主是持牌地產代理,監管局亦不會評論個別地產代理的私人事宜。