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第41屆香港金像獎在16日於香港文化中心舉行，紅毯上星光雲集，除了有剛得到奧斯卡影后的楊紫瓊，還有劉德華、莫文蔚、劉青雲等大牌明星，而身為香港當代頂流男星之一的「MIRROR」成員姜濤也現身紅毯，並與劉德華合影，但兩人的合照舉動，卻引發了網友熱議，讓網友直呼：「越來越搞不懂現在的審美」。 「香港新晉頂流」 姜濤. 今年23歲的姜濤在2018年時參加選秀節目出道，與其他11名隊友組成男團「MIRROR」，在香港擁有極高人氣，不只是各大品牌的寵兒，更在各大音樂頒獎典禮上橫掃多個獎項，近年除了歌手身份之外，也開始當演員，拍攝電影、電視劇，被不少人視為香港新一代頂流男星，據悉，在姜濤生日時，粉絲甚至包下香港所有巴士請大家坐，就連電子廣告看板上也都是他。 網友戲稱「香港新晉頂流」姜濤在香港無處不在。
林志潔 | 政治人物排行榜 | 人物 | 口碑聲量排名 | 網路溫度計 DailyView. 網友評分 (6) 4.3. 我要評分. 如何提升口碑排名？ ※本頁主題每日更新，分析近90日網路社群表現. 分析期間： 2024/01/19~2024/04/17. 網路好感度. 正面 (19%) 中立 (49%) 負面 (32%) 社群活躍度. 筆數 S/N 社群關注則數 S/N 新聞媒體則數 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00. 聲量趨勢.
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- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
社群活躍度. 聲量趨勢. 鄭師誠 總聲量 5,165. 聲量排行. 第 1 名： 2023/11/07 549 筆. 第 2 名： 2023/11/29 408 筆. 第 3 名： 2023/11/28 321 筆. 網友評分 (0)
2024年3月15日 · 這三組神秘數字，其實是房地產業裡，新建案（預售屋、新成屋）由來已久的三大重點銷售檔期，可以將它們想像成是百貨公司的週年慶、年中慶檔期，一般來說，建商多會選擇將指標建案鎖定在三大檔期中推出，為了創造話題及提升銷售率，有些建案也會搭配優惠促銷活動搶客。
