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2023年11月3日 · 獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。 「柏文單位的建設周期長些，那些在2021年底或2022年初購了柏文單位的買家，要到2025年或2026年交房時，才會出現更多人無力成交要放棄訂金的情況。 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金，並要求賠償。 如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。
2023年1月12日 · 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6%。 房屋按揭貸款經紀巴特勒 (Ron Butler)指出，對於那些已選擇轉讓樓花的買家來說，鑑於房地產市場冷卻，轉讓樓花的難度大增。 巴特勒還說，對於那些在疫情期間購買了獨立屋樓花的買家而言，如果他們在2021年的年中以150萬元的售價購買了獨立屋的樓花，交吉日期是在2023年9月，貸款機構對於獨立屋的評估價格可能將低至110萬元。 這些買家將發現自己無法獲得足夠的房屋按揭貸款來支付購買價格，至於房屋按揭貸款的開支將比他們在2021年預期的高昂得多。 視頻鏈接： youtu.be/9ry-g6QCTcM.
2023年12月31日 · 加拿大央行的一項指數表明，由於借貸成本上升與房價上漲同時發生，住房負擔能力在2023年第三季達到41年來最低水準，然而這一趨勢在今年最後季度出現了逆轉，預計2024年央行降息帶來的按揭利率下降可紓緩壓力。 索珀表示，卡加利市和阿伯達省一直是「可負擔性佼佼者」，房價便宜，經濟強勁，無論是新移民還是加人都在尋找一個可負擔性住房，「我相信我們已經跨越了這樣階段：就業不再是人們城市間或省際間流動的關鍵因素，住房成本也是一個因素。 」霍格也表示，從全國看可負擔能力將繼續「限制」首次購房者，另一個因素是住房供應量不足。 雖然今年新屋開工率在利率上升壓力下基本保持不變，但步伐趕不上恢復市場可負擔所需的住房數量。
2023年8月28日 · 【明報專訊】多倫多的預建住房市場開始出現問題，主要是因為買家面臨的財務壓力不斷加大，有愈來愈多的買家將手上的「樓花」轉讓。 加拿大央行在6月和7月加息後，一些房地產經紀發現「樓花」轉售的交易有所增加。 專家還警告，這可能只是一個開始，因為在疫情期間趁銀行利率處於歷史性低位而買「樓花」購房者，當時只需付一筆定金，而當經濟狀況和利率環境發生巨大變化之後，他們如今卻要全額付款了。 Royal LePage REC Canada執行合伙人帕帕利亞斯 (Simeon Papailias)表示﹕「我們看到轉讓清單和實際銷售量大幅上升。 通常，大約10%至15%的客戶希望轉售，而現在這一數字為30%。 這是我從事這項工作18年以來見過的最多的一次。
2023年12月4日 · 新進入市場的柏文基本可以分為兩類，一類是購入後用於投資的，一類是今年下半年交樓的樓花。 萬嘉地產經紀李彤分析說，由於按揭利率持續上漲，持有柏文的成本大幅上升，作為投資者，他們都會算一筆賬，「不少業主購買柏文之後用於放租，以租金還按揭，但有一批租客是疫情前入住的，當時租金很低，甚至有的業主還因疫情下調了房租，但現在業主每個月需要還的按揭連連攀升，長此以往從投資的角度就不合適了，所以很多業主選擇賣房。 他還特別提出，今年下半年以來，柏文市場上還出現了一個新現象，即有一批虧本轉讓的樓花進入市場。
2024年2月29日 · 【明報專訊】財政司長陳茂波公布的《2024/25年度財政預算案》推樓市「重招」，包括實施逾13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施昨日起撤銷，住宅物業交易毋須再付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)；金管局公布暫停壓力測試要求及放寬按揭；下年度賣地按市况決定推地量和速度等。 政府消息稱，並無指標界定何時重推「辣招」，會動態觀察市况，有需要或採適當措施。 地產界普遍歡迎全面「撤辣」，料有助樓價和交投；民主黨及本土研究社擔心影響市民置業負擔能力。 政府2010年起引入各項「辣招」，旨在遏抑短炒活動；今年1月私宅樓價指數連跌9個月，樓市交投仍比去年疲弱。
2023年11月23日 · 翻查資料，房委會「居屋2023」共推售3個安達臣道的屋苑，其中安楹苑十足市值平均呎價為11,890元 (六二折後7370元)，屬同區最貴 ；而「朗然」十足市值平均呎價為14,380元 (折後8916元)，比安楹苑高約20.9%。. 被問到「朗然」平均呎價較居屋貴，加上近期 ...
