雅虎香港 搜尋

  1. 大約 150,000,000 個搜尋結果
  1. hsbc樓宇估價服務 相關
    廣告
  2. 物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。

  1. 16/6/2022 · 中原測量師行夥拍諾華誠信,宣佈推出全新升級物業估價方案「中原.諾華 估值+」(Centaline‧Nova Valuation+),物業按揭公司新鴻基信貸將成為香港持牌放債人領域的獨家機構率先於本月13日起應用此方案,以革新傳統物業估價與按揭服務

    • 驗樓的作用:新盤、二手樓為何都要驗樓?
    • 驗樓一定要請驗樓師嗎?
    • 驗樓3大重點
    • 收樓程序

    驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時,一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約,即使驗樓發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。要保障自己,二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」,有可能的話,更要拍照紀錄,及將單位的細節寫進臨時買賣合約,以保障自己。不過,二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓,驗出問題後也可以及早維修,避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首

    無論是一手樓還是二手樓,業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙,都更能找出單位可能出現的問題;而如果日後有什麼爭拗,合資格驗樓人士所作的瑕疵報告(defects list)經過政府認可人士核實簽署後,會有法律效力,這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士,大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」,但其實這行業未有受監管,「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任,他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷,巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過,由於未有監管,當買家真的需要聘請專業驗樓人士,適宜先了解其專業背景及口碑。

    漏水問題

    1. 廚廁是漏水問題的重災區,其中一個驗測方式,就是將去水口塞住,留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象,然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門,可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂,除了有機會爆裂外,都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外,也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕,可能因為有滲水問題,應找出原因。

    結構問題

    1. 最重要的是對比售樓書的尺吋,用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕,亦應用金屬棒輕敲,觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置,都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。

    家具操作問題

    1. 如有附送家電,應全部開啓試用是否能運作,如洗衣機、冷氣機等家電試用,同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況,尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具,確保不會輕易鬆脫。

    新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓,檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題,可以要求發展商執漏;二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好,以及盡早發現物業問題,因為單位交樓後,即使出現漏水、石屎剝落,買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下:

  2. 22/6/2022 · 商業樓宇支援服務組 非住宅估價 小組 非住宅估價小組 地址 九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心 辦公室電話 2794 5683 傳真 2794 5743 非住宅估價小組 ...

  3. 1/6/2022 · June 1, 2022. 每日全球經濟受到不同環境因素影響,香港市依然穩固。. 就算失業率飆升,要買樓上車的香港人依然要買。. 有見及此,今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行,憑下列圖表便可得知如何 ...

  4. 17/6/2022 · 如果是透過房屋仲介來買賣房屋,通常需支付成交總價的2%作為仲介費,成交金額越高,仲介可以賺取的仲介費就越多,如果遇到不肖仲介,可能多花很多冤枉錢,自行找其他平台估價就顯得更加重要。. 銀行. 最後放款給你的是銀行,最終的估價結果自然也是以 ...

  5. 17/6/2022 · 香港市成交紀錄 House730搵大本營致力成為一個全面的搵平台,因此除了提供各區最新盤資訊外,我們同時整合香港市及物業成交紀錄,提供售盤及租盤的成交資訊,為用戶帶來有用的盤資訊。各項香港物業及市成交紀錄覆蓋全香港各區盤,從成交日期、成交價、建築面積及實際面積 ...

  6. 4/6/2022 · BNO移民英國的第一步,就是要到英國買,不像從前只有出租用途,買英國自住是人生重大決定之一。買英國自住的手續流程和出租同樣繁複,若不小心處理,隨時誤墮英國買或按揭陷阱而不知!MoneyHero為各位準買家,拆解買賣英國的流程、按揭及費用,並提供英國物業常見問題及買陷阱 ...

  1. hsbc樓宇估價服務 相關
    廣告
  2. 按揭貸款最高按足8成,不限物業種類,還款期長達30年,特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰,無隱藏條款,立即申請!

  3. 物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。