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汇丰银行是外资银行,全称香港上海汇丰银行有限公司(The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited),中文直译为“香港和上海银行有限公司”,英文缩写为HSBC,中文简称为“汇丰”,取“汇款丰裕”之意。香港上海汇丰银行有限公司为汇丰控股有限公司的全资附属公司,属于汇丰集团的创始成员 ...
工程估算造价(Engineering Cost Estimate),又称工程估算,是对具体工程的全部造价进行估算,以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。 中文名. 工程估算造价. 外文名. Engineering Cost Estimate. 别 名. 工程估算. 内 容. 对具体工程的全部造价进行估算. 方 法. 单项工程造价指标编制等. 依 据. 设计方案,造价指标等. 目录. 1 估算依据. 2 估算方法. 估算依据. 播报. 编辑. (1)设计方案。 (2) 投资估算指标 、概算指标、技术经济指标。 (3)造价指标(包括单项工程和单位工程的)。 (4)类似工程概算。 (5)设计参数(或称设计定额指标),包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等。
播报. 编辑. (1) 投资估算 的编制依据是指在编制投资估算时需要计量,价格确定、工程计价有关参数、率值确定的基础资料。. (2)投资估算的编制依据主要有以下几个方面:. 1、国家、行业和地方政府的有关规定。. 2、工程勘察与设计文件,图示计量或有关 ...
1、单位面积综合指标估算法:该法适用于 单项工程 的 投资估算 ,投资包括土建、给排水、采暖、通风、空调、电气、动力管道等所需费用。 公式如下: 单项工程投资额= 建筑面积 *单位面积造价* 价格 浮动指数± 结构 和建筑标准部分的价差. 2、单元指标估算法:该法在实际工作中应用较多,公式如下: 项目投资额=单元指标*民用建筑功能*物价浮动指数. 单元指标是指每个估算单位的投资额,如饭店单位客房投资指标、医院每个床位投资指标等。 [1] 投资估算指标法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备购置费、其他基本建设费用项目或单位工程,再根据具体的投资估算指标,进行各项费用项目或单位工程投资的估算,在此基础上,可汇总成每一单项工程的投资。
房地产估价(real estate appraisal)是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。 中文名. 房地产估计. 行 业. 房地产. 相关职业. 房地产估价员. 目录. 1 估价类别. 2 估价原则. 3 估价方法. 估价类别. 播报. 编辑. 房地产估价按估价目的进行分类,主要有下列类别: 1 .土地使用权出让价格评估; 2.房地产转让价格评估; 3. 房地产租赁 价格评估; 4.房地产抵押价值评估; 5. 房地产保险 估价;
在国内,主要是两阶段的投资估算: (1) 项目建议书阶段 的投资估算。 对固定资产投资主要采用指数估算法和 系数估算法 。 对流动资金采用流动资金占产值、 固定资金 、成本等的比率进行估算。 对建设期贷款利息可不予考虑。 (2) 可行性研究阶段的投资估算。 对固定资产投资一般采用 概算指标估算法 进行结算。 概算指标 法需按固定资产投资的建筑工程、设备购置、安装工程、 其他费用 ,以及它们的具体费用项目进行估算。 对流动资金除采用 项目建议书 的上述估算方法外,还可采用 定额流动资金 的测算方法。 对项目 建设贷款利息 ,则通过借款偿还 平衡表 及财务平衡表进行结算。 [1] 中文名. 投资估算. 内 容. 视项目的性质和范围而定. 作 用. 项目经济评价的基础等. 估算原则.
建设投资分类估算法是按照综合估算框架,根据建设投资的一般工作分解结构,自下而上、分类分层地分别进行估算。建筑 安装工程费用,是指花费在 建筑安装工程 施工过程中的 费用,它按工程内容分为 建筑工程费 用和安装工程费用。 建筑工程费用通常指建筑物和 构筑物 的土建工程费用,包括 ...