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2024年3月24日 · 經濟. 地產樓市. 北角半山本月交投35宗漲十倍 雲峰大廈2780萬沽高估價22%｜多圖. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-03-24 09:00 更新：2024-03-24 09:00. 樓市全面撤辣後，港島豪宅交投明顯增加，北角半山區一帶本月二手交投量錄得35宗，按月急升10倍。 區內雲峰大廈一伙逾1,400平方呎的中層戶，連一個露天車位以2,780萬元沽出，更高過銀行估價約2,279萬元約22%。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，上述成交為雲峰大廈D座高層1室，實用面積1,407平方呎，三房間隔，最新以2,780萬元連一個露天車位沽出，成交呎價19,758元。 原業主於2015年以2,380萬元購入上述單位，持貨約9年，帳面獲利400萬元或16.8%。
2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2024年2月22日 · 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。 資料顯示，目前負資產數字，截至1月底約2.51萬宗，而2003年沙士高峰期有約10.6萬宗負資產。 負資產個案比例大幅攀升. 若負資產個案升至約10萬宗，將有別於20年前同樣數字。
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0.
2023年11月13日 · 至於新買家為同區用家，見樓價已大幅回落，趁機入市上車，加上單位可望海景三房單位低於580萬元屬罕見，及連有裝修可售即買即住，故決定入市。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為556萬元，而恒生估價則為497萬元，即最新成交價於估價內。
2023年12月26日 · 香港人向來鍾意買磚頭，買樓在許多人眼中一直是穩定、高回報的優質投資。 惟近年社會環境轉變，息口高企、移民潮、全球經濟轉差等不利因素浮現，樓價大幅受挫。 根據最新差估署10月私樓售價指數報321.4點，是2017年3月以來最低，反映樓價已經重回6年半前的水平。 不少業主手上的持貨慘變「負資產」，只能蝕賣回血。 《香港01》翻查截至本年12月，所有有記錄在案的二手蝕讓成交，統計出2023年蝕得最「甘」的10宗個案。 當中西營盤納米盤瑧蓺1伙開放式單位成為本年蝕幅「冠軍」，蝕幅高達52%，樓價蒸發超過一半。 而最大蝕讓金額則為亞洲樓王MOUNT NICHOLSON 1伙分層大宅，轉手帳面蝕讓超過1億元！ 西營盤瑧蓺5年樓價蒸發52.2%
2021年7月12日 · 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。 比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。 私樓租金. 至於租金方面，根據差估署私樓租金指數，前特首梁振英任內，指數由12年第三季的146.2上升至17年第二季的181.5，升幅24.1%。 至於林鄭月娥上任至今租金指數不升反跌，跌幅為5.7%；其中2018年第三季起租金指數微跌後反彈，至2019年第三季創新高後持續下跌，重返2017年初水平。
