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地址: 港币估价. 建筑面积（平方呎） 销售面积（平方呎） 楼龄（年） 估价日期. 在此就戴德梁行提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用，对本行并无约束力。 本行并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 本行亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。 搜寻本港主要屋苑单位的网上估价.
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2021年1月5日 · 投資估價法 – 根據物業可獲取的租金收入回報推算出估價. 【 注意： 因為物業估價用買賣合約作為準則所以今日得到的估價應該是反映一個月前的成交狀況。 什麼因素可以影響估價？ 成交額 – 如果你單位所屬的屋苑有其他單位錄得成交而成交額額比過往上升你的單位估價亦應上升，反之亦然。 成交量 – 如果你單位所屬的住宅大廈最近兩年沒有錄得成交，估價應會落後大市因為沒有最近成交反映市值。 物業質素 – 單位的坐向、樓層、景觀、裝修等都會直接影響估價。 事故單位 – 凶宅的估價都會比同層或上下單位低。 什麼是估價不足？
搜尋香港主要屋苑單位的網上估價. 物業估價. 置業及按揭申請流程. 總結買樓的8個步驟，詳述買樓和申請按揭貸款的流程。 了解更多. 按揭申請文件準備清單. 查看申請按揭所需的文件。 了解更多.
2022年4月22日 · 舉例說，寫字樓的估價需要考慮 評級 、 是否處於核心商業地區 ；工業大廈需要考慮 類別 、 質素 、 消防設備 等；商舖則需要考慮 位置 、 人流 、 承租能力 等。 工廈. 就工業大廈估價的具體情況來說，物業是否存在 結構性問題 、 消防設備是否充足 、 有沒有違反《建築物條例》 等因素，均有機會影響銀行的估價，銀行普遍亦會考慮工廈 附近的周邊配套 ，例如 交通 ，以及 合適承租的行業 等，作為工廈的估價參考因素之一。 如工廈內已經有不少印刷廠、藥廠、食品工場等行業經營，銀行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物等原因，憂慮影響物業出租率而令估價較低。 商舖.
