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買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總 買房要注意談判價格多寬，取自你對房子及屋主的情況了解多少。（圖／翻攝自pixabay） 許多人問我：「愛莉，到底應該怎麼樣談價格？
估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。
依據98年5月27日 公布修正所得稅法第54條規定，營利事業取得折舊性固定資產計算折舊時，應預估其殘值，並以減除殘值後之餘額為計算基礎，免再依修正前之規定按公式計算殘值，以縮短財務會計與稅務會計之差異。 修正前所得稅法第54條與商業會計法第46條對於固定資產殘值預留規定不同，造成平時依商業會計法規定計算折舊之營利事業，於申報營利事業所得稅時，須再按所得稅法相關規定，以帳外調整方式，申報折舊費用，徒增徵納雙方困擾，爰參照商業會計法第46條規定，將固定資產提列折舊及估算殘價之相關規定予以修正。 舉例說明： 營利事業購入影印機乙台，購入成本120,000元，耐用年限5年，採直線法提列折舊： 1.修正前：殘值為20,000元，每年折舊費用為20,000元.
利息、利率怎麼算？. 公式1：利息金額＝本金×利率×時間. 公式2：利率＝利息金額÷本金×時間. （利率通常以年計息，所以這裡的時間也必須以年為單位）. 公式3：平均未償還的本金＝（期初未償還本金＋最後一期未償還欠款）÷2. （註︰最後一期未償還欠款 ...
HSBC 將今年黃金年度平均價格預期自 1234美元調降至 1160美元，明年的價格則自 1275美元調降至 1205美元。HSBC策略師指出，黃金近日遭拋售的原因是「越來越接近Fed緊縮，合併美元漲勢，以及全球低通膨壓力、印度與中國黃金需求疲弱，以及市場定位和
101年專技高考律師、會計師、不動產估價師、專利師、民間之公證人考試暨第二次社會工作師考試將於8月25日至27日登場 高普考錄取人數將創17年來新高
分離估價的三個主要原則不動產估價採用分離估價時，必須遵循一定的原則，即土地貢獻原則。 建物貢獻原則。 聯合貢獻原則。
