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2023年1月31日 · 全面了解香港物業估價 估價決定你的物業在市場上的價值,買賣雙方在交易前後,估價都是一個重要指標。業主在放盤時除參考附近樓盤的放盤或成交價,單位的估價亦可反映市場願意出價多少來接貨,一般放盤價不會偏離銀行估價太多。而買家下置業決定前更應充份了解估價資訊,因銀行估價 是 ...
2023年7月20日 · 近年更發生幾宗強拍流拍個案,歷史上第一宗是 寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73號至75號全幢物業,2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣,但未有承價下收回。 2021年中鄧成波家族,由其申請強拍的尖沙咀加連威老道61號至73號舊樓項目,地盤面積約10,840方呎,包括5幢5層高商住樓宇,以底價19.262億 ...
2023年9月18日 · 美聯集團主席黃建業日前指出,相信今年樓價已經於5月見頂,跌勢已成,料2023全年樓價升幅「捧蛋」,屆時樓價將「時光倒流」回到2017年,即6年前水平。黃建業的分析,已火速被證實,皆因香港樓市麵粉麵包價都出現明顯回調。
2023年6月5日 · 過度承諾. 業主為免折讓樓價出售,常會承諾買家「連租約交吉賣」,即是當單位處於「生約期」時,業主在成交前行使退租權,提早終止租約,趕在成交前清空單位,就可以「交吉形式」出售物業。. 但萬一租客未能如期配合遷出單位,將會抵觸合約條款。.
2024年1月24日 · 了解更多. 除了新建屋苑外,居屋2023亦重推多個屋苑的貨尾單位,包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑,另外亦有出售合共416個租者置其屋計劃下的回收單位,39條租置屋邨均有單位供應,單位售價由22.5萬至99.7萬港元不等,屯門山景邨供應最多,共出售57個單位;最貴單位為深水埗南昌邨昌賢樓7樓,一個面積494平方呎的單位,最平則是大埔運頭塘邨一個164平方呎單位。
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2019年10月4日 · 近年,由於樓價升幅驚人,連帶一些商業契樓因為售價及租金較市場低亦有人買及租。. 雖然這類單位可以裝修得與住宅無異,但商業契樓是不能居住的。. 即使前住客或同層其他單位曾被用作住宅,也不能因此決定單位的許可用途,最終也要看入伙紙或大廈公契 ...