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2020年10月15日 · 今次三星資產運用（香港）推出的ETF名為「三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF」，簡稱「三星高息房託」（SEHK：3187 (港元)；SEHK:9187 (美元)）預期在10月15日 (周四)掛牌交易。. 這隻ETF主要追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭除外）房地產投資信託精選指數 ...
2023年1月19日 · 2023-01-19 Steven Cheung. 陽光房地產基金（0435.HK）宣布向羅守輝收購位於大角咀櫻桃街的西九匯。 通告提及陽光買入價較估值低11%，但陽光是次交易將導致派息不增反減。 早前領展房地產基金（0823.HK）收購新加坡項目有機會令派息增加，陽光收購就顯得相形見絀。 陽光以7.5億元買入西九匯，而物業在2022年年底估值為8.5億元，故售價較估值低11.9%，看似是成功執平貨。 羅守輝更提供租金保證，由成交日至2024年6月底止的保證期間的總租金為4,731萬元。 然而，西九匯的每月租金收入為283.5萬元，全年租金收入為3,402萬元。 假設未來一年租金收入不變，陽光收購西九匯的租金回報率為4.5厘，而陽光現有物業的租金回報率4.4厘。
2020年9月19日 · Realty Income的資產負債表相對穩健，坐擁大量流動資金，手上有4億美元現金，另外有25億美元循環貸款額度。 到2021年，公司到期債務只有1.4億美元。 股息穩定增長. Realty Income的每月股息持續增加，往績驕人，從下圖就可以見到。 以下是年度股息過去20年的變動。 REALTY INCOME股息（過去12個月） 資料來自YCHARTS. 今年6月，Realty Income 第107次增加股息。 多年來，Realty Income的股息平均以4.5%幅度增長。 公司自從1994年上市之後，每年都會提高股息，以星期一收市價計算，股息率達4.6%，算是相當吸引。 值得留意，Realty Income作為房託股，必須將大部分收入拿來派息。
- 豐樹物流信託
- 豐樹工業信託
- 百匯生命房地產投資信託
顧名思義，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）(SGX:M44U)是以物流行業為主的房地產投資信託。該公司的物業全部位於亞太區，於2019年12月底一共持有143項物業。 豐樹物流信託的資產遍佈新加坡、香港、中國、日本、澳洲、南韓、馬來西亞和越南等地。 於2月底，這間信託公司更以222億日圓（2.725億新加坡元）向母公司兼發起人Mapletree Investments Pte Ltd收購位於日本的豐樹神戶物流中心（Mapletree Kobe Logistics Centre）。 豐樹物流信託正利用亞洲電商需求的長遠趨勢獲利，而且多年來持續上調股息。 按照現價1.66新加坡元計算，豐樹物流信託的12個月預測股息率為4.9%。
豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）(SGX:ME8U)在新加坡和北美洲擁有104項物業。 雖然這間信託公司主要持有工業物業，不過近年亦收購了北美洲多間數據中心，從而進軍增長迅速和潛力驚人的相關物業市場。 豐樹工業信託的最新一季業績報告顯示，其可分派收入按年上升19.2%至6,940萬新加坡元（3.799億港元），算得上表現出色。與此同時，公司的每單位分派也按年增加2.9%至3.16新加坡分。 截至執筆之時，豐樹工業信託的每單位成交價約為2.45新加坡元，12個月預測股息率為5.2%。
筆者最後要介紹知名度較低的百匯生命房地產投資信託（Parkway Life REIT）(SGX:C2PU)，這間公司專注於投資新加坡和日本的醫療保健設施。 百匯生命分別在新加坡和日本擁有三間本地醫院和49項醫療保健物業（包括護養院）。 從資產負債表來看，百匯生命的基本面相當出色，2020年到期的負債只佔10.5%，利息覆蓋率亦處於14.1倍的健康水平。 另外，這隻房地產投資信託的日本物業組合還訂有每年上調租金的租約，在不同經濟週期為公司提供保障。 由於百匯生命備受投資者追捧，加上較注重防守，在單純追求股息率的投資者眼中未必具備太大吸引力。 按照每單位現價3.27新加坡元計算，百匯生命的12個月預測股息率為4.1%。 【延伸閱讀】哪隻股票較優質：騰飛房産投資信託 vs.豐樹工業信託 【延伸閱讀...
2019年11月6日 · 香港房託（REITs）主要有10隻：. 至於分析時，「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵，筆者一向不太喜歡酒店類型的房託（大型酒店集團另計，而且非房託），所以先撇除。. 另外，地區偏好香港，撇除短期影響，相信長期相對穩定。. 在房託中，領展 ...
2020年1月10日 · 人民幣及中國樓市略有過熱的情況，都是其中的風險，而當市場擔心中國房地產市場下跌時，這股都會下跌，令股息率上升，所以股息吸引，其中一個原因是其中的風險。. 因為佢原理是有樓收租，若往後的租金下跌，就會令到你收到的股息減少，而人民幣波動 ...
2022年10月25日 · 第二，當地的法規，買樓物業的限制，租務上的各種條款都要了解，非當地人置業有否限制，你投資前一定要了解清楚，同時要找信譽良好的代理、物業發展商、租務管理公司。. 第三，你自己要認識這地方、這項目，「不認識就不投資」，了解杜拜的長遠發展 ...
