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2019年11月25日 · 2019-11-25. 業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做 按揭 ，要將物業出售會變得困難。 業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。 何謂「釘契」? 所謂「釘契」，是指物業有業權或建築方面的問題，而且即使將物業出售，有關問題會保留在物業上，下手買家仍要處理有關問題，因此會大大影響到物業的價值。 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或 出售物業 ，會按權益種類 (如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題.
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2022年10月6日 · 表明定義看來，和「轉讓契」分別不大，但實際條款限制就較為複雜，隨時對日後按揭、稅務及業權均有影響。. 送契樓最大好處是讓原業主回復 首置 身份（即買樓時可支付 首置印花稅 ），但絕對不是零成本。. 因為稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故 ...
新界元朗鳳攸北街2-6號永富閣15B地舖. 29291228. yhm8@midland.com.hk. 我要放盤. 泥圍詳細樓盤與地區資料，包括呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.
. 金都豪苑. Metropolitan Rise. 4.7. 屋苑評分. location. 土瓜灣 馬頭角道28號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 9個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,879/呎. 7.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,286/呎. $13,887. $18,329. 物業座數. 1座 288伙. 入伙日期. 25/04/2001. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 物業層數. 36層 * 不包括地庫、地下及1樓至4樓. 金都豪苑 屋苑資料. 金都豪苑 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 馬頭角道28號，於2001年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有288個單位。
4.0. 屋苑評分. location. 九肚山 馬鈴徑81號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,887/呎. - 物業座數. 20座 20伙. 入伙日期. 31/12/1993. 特色. 獨立屋. 物業校網. 小學: 91 中學: 沙田. 物業優點. 稀有放盤,一閃即逝. 物業層數. 3層 (A至T座) 批地年期. 租期至2047年6月30日止. 蔚麗山莊 屋苑資料. 蔚麗山莊 位於新界 九肚山 (美聯分區) 馬鈴徑81號，於1993年12月開始落成，由20座洋房組成，共有20個單位。 設有3房間隔，實用面積為1,624平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。 地區百科 - 九肚山. 蔚麗山莊地圖. 座數. 入伙日期.
