l東亞銀行物業估價 相關
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住宅物業估價. 主頁 > 個人銀行 > 樓宇按揭服務 > 住宅物業估價. 樓宇按揭服務. . 住宅物業估價. 網上物業估價服務之條款及細則. 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。 該估價只供參考，不能作最終決定。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證 (無論是明示或暗示的保證)。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 (中英文版本如有歧義,以英文版本為準。 本網站使用Cookies來改善您的瀏覽體驗。
銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
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物業估價. 第三步. 每期供款額. 第四步. 按揭申請. 免費物業估價.
住宅物業估價 按揭計算機 網上按揭申請 置業保險 參考資料庫 第三者轉介按揭申請的重要事項: 東亞銀行有限公司(東亞銀行)只會接受東亞銀行認可的第三者轉介的按揭申請，而該認可的第三者並不會向按揭申請人就該按揭申請收取任何費用。 如有查詢 ...
歡迎瀏覽本行全新網站！ 東亞銀行正進行品牌煥新，詳情請參閱相關 新聞稿 。 由2024年5月28日起，美國證券交易的交收周期將縮短至交易日後的一個營業日（T+1）。 加拿大證券的交收周期亦將從2024年5月27日起改為T+1。 務請注意資金安排，以確保有足夠資金作相關證券交易結算之用。 由2024年1月28日起，所有由東亞銀行發送之一次性短訊會使用以「＃」開頭的「已登記的短訊發送人名稱」以協助市民識別短訊發送人的身分。 按此 了解詳情。 全新東亞手機銀行現已推出。 部份正使用生物認證登入BEA App的客戶於登入東亞手機銀行時可能會受到影響。 按此 了解詳情。 「搵工搵錢勿貪快 借賣戶口踩過界」， 按此 了解詳情。 「香港投資者識別碼制度」，詳情請 按此 。
2023年1月31日 · 物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平台所得估值並非統一。 但估價是承造按揭的關鍵指標，所有銀行在審批按揭時都會參考單位估價， 即使買家入息證明、壓力測試等完全符合要求，亦有機會因為估價不足而影響審批貸款金額。 買家如欲了解心水單位的估價，可透過網上、電話或地產代理向不同平台查詢，以作更全面的參考。 影響估價的因素. 地理位置：位置是影響物業估價的關鍵因素，例如位於市中心、就近地鐵站、商場、民生商店、交通網路發達等地段的物業估值通常更高。
理財手機應用程式Planto 設有物業估價功能，透過演算法分析最近成交價、尺寸、樓齡、地點及周邊物業狀況等超過200個數據點，以對住址物業作估價。 Planto用戶可追蹤已買入或計劃買入物業的估價變化。 物業估價不足應怎辦？ 銀行以估價而非成交價去衡量指出的按揭貸款金額，如住址物業的成交價遠低於銀行估價，可能使買家無法借足按揭貸款。 估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高 ：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據 ：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。
