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2021年8月24日 · 經濟. 2021年8月24日星期二. 恒地3年遭政府累收200萬呎農地 上半年呎價僅800元 料仍獲利不少. 【明報專訊】港府近年加快向發展商收地，更推出不同名目的公私營合作項目，冀增加住宅供應。 據恒地（0012）昨日公布的中期業績，期內再遭政府收回旗下錦田約10萬呎農地，並首次披露現金補償為8000萬元，折算呎價僅800元。 翻查資料，恒地去年12月亦曾遭收回約63萬呎農地，呎價更不足700元，但在2019年遭收回126萬呎土地時呎價則近1400元，過去約一年時間，政府收地大幅「壓價」，或意味發展商議價能力下降，惟有分析員認為，農地成本低廉，預料恒地在相關交易仍獲利不少。 上 / 下一篇新聞. 無「保就業」補貼 恒發半年少賺38% 施穎茵調任恒生「一姐」 林慧虹署任匯豐港區CEO.
2023年9月11日 · 太極資本集團旗下先鋒資產管理公司，將自今日（9月11日）起，透過其管理的封閉型基金發行香港首個房地產基金證券型代幣（Security Token Offering或STO）「Prince」代幣，融資約1億元，用於收購太子道139號5個舖位。 太極資本集團資本市場及財富管理業務董事總經理梁衛晉接受本報訪問時表示，由於運用STO融資可較新股上市融資所需時間快及成本低，若成功發行，料有更多投資者借助STO融資盤活資產。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2021年9月29日 · 2021年9月29日星期三. 下一篇 上一篇. 香港興業7200萬沽半山老牌豪宅賺13倍. 【明報專訊】市區傳統豪宅交投活躍，有發展商高層或相關人士，亦趁機沽貨。 土地註冊處資料顯示，落成於1957年、樓齡達64年的港島中半山寶雲大廈，一個實用面積2521方呎低層單位，本月初以7200萬元售、實呎28,560元，售價及呎價均創該廈新高。 上 / 下一篇新聞. 官方樓指7月破頂 上月微跌0.15% 大單位樓價升勢最突出 租金指數升1.6% 星凱．堤岸料首推不少於267伙. 9月一手成交1720宗 3個月高位. 市建局鴻福街項目收36份意向書. 舖王家族逾4億沽灣仔商業項目蝕4% 女地產代理涉收下屬5萬元賄款 遭廉署起訴. 高盛再降中國GDP預測 限電影響工業 人行：仍有條件實施正常貨幣政策.
2024年4月18日 · 今起開放示範單位及收票. 入場單位為第6B座2樓C室，實用388方呎1房戶，以最高折扣18% 計算，折實價688.7萬元、折實呎價17,750元，同時亦為今批折實呎價最低的單位。 相比去年推出的瑜一1B期，旗下實用336方呎的1房戶，折實入場價786.84萬元、折實實呎23,418元，朗賢峯單位不但面積更大，呎價亦低約24%，並成為港鐵何文田站上蓋項目折實價最平單位。 惟要留意，上述單位屬低層戶，向西外望忠孝街街景。 即供與建期折扣相差2個百分點. 項目為買家提供4種付款計劃，其中選用120天現金付款計劃，可享有5%折扣，連同其他折扣優惠合共13%，最高總折扣率18%，比較建期付款最高折扣16%，兩者相差2個百分點。
2021年12月20日 · 2021年12月20日星期一. 封面故事. 下一篇 上一篇. 創辦鴻鵠資產管理 目標千萬美元以上客戶. 【明報專訊】陸庭龍有逾30年銀行界經驗，於2008年加入恒生銀行，在今年中退休前是該行私人銀行及信託服務主管，退休後他便創辦鴻鵠資產管理及鴻鵠家族辦公室，出任行政總裁兼首席投資總監，近日剛取得證監會相關牌照，在是次專訪中亦暢談創業之道：「我們的定位是做外部資產管理人 (External Asset Manager)，抱着以客為先 (Client's interest first)的宗旨，根據客戶對回報及風險的要求，為客戶提供授權管理投資服務，收取的管理費或表現費由客戶直接支付，根據投資表現而定，故此與客戶的利益一致」。 他續說，鴻鵠的目標客戶是至少有1000萬美元資產的富戶。
2024年5月8日 · 投資推廣署及引進重點企業辦公室今日（8日）舉行記者會，公布自從去年起至今，已共同引入45間生命與健康科技公司落戶香港或在港擴張業務，分別來自內地美國新加坡等9個經濟體。 引進辦副總裁（生命健康科技）盧靜敏表示，政府對創科各環節均有資助計劃支援企業，另外香港能夠吸引內地及國際人才，是企業選擇落戶香港的原因。 盧靜敏表示，45間企業當中，有21間來自內地、9間來自美國、5間來自新加坡，英國、德國、澳洲、日本各佔2間，澳門及斯里蘭卡各佔1間。 在業務板塊方面，有28間與治療有關、10間涉及醫療器材、5間醫療服務及2間研發診斷技術。 她解釋，本港擁有全面醫療保健體系、融資管道便捷，具卓越研發能力等，均有助吸引生命健康科技企業落戶香港。 相關字詞﹕ 投資推廣署 編輯推介 引進辦. 上 / 下一篇新聞.
