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2021年7月15日 · 2021-07-15 The Fool. 許多公司每季度或每半年支付一次股息。 但是，某些股票和交易所交易基金（ETF）每月支付股息，這可能會吸引需要穩定收入的退休人員。 讓我們來看看三間堅如磐石的公司，它們每個月都會給你一張支票。 1.Realty Income：股息率4.2% Realty Income（NYSE：O）是一家商業房地產公司，在美國和英國擁有6,600多處房產，將這些房產出租給約600名客戶，其中包括Walgreens Boots Alliance、7-11和 Dollar General等零售巨頭。 更多內容： 每月派息的美國房託Realty Income是否值得買入收息？ 該公司在2021年第一季度結束時，出租率為98%，儘管公司許多客戶在整個疫情期間都在苦苦掙扎。
2021年12月14日 · 2021-12-14 聶振邦. 恆指走弱超過半年，令大量基本面良好的股份長期捱沽，香港地產股是受災板塊之一，本為普遍股息率為兩厘以下；但在股價持續受壓的局面，現有部分股息率已超過五厘，市值最大的新鴻基地產 (0016) 是其中之一，認為值得留意。 今年3月1日高見126.00元 (暫為2021年最高價)，之後不斷反覆向下，較今年12月1日最低收報94.45元，九個月累跌逾兩成半。 於12月13日則收報95.45元，較上述的94.45元僅高1.06%，少於一成反映差距不大，並且現處2020年8月以來的低水平，距今超過十六個月，反映現價進場風險不大。 秉持以心建家的使命.
2022年5月27日 · 新鴻基地產（SEHK：16）是本地龍頭地產商，除了發展物業，集團亦坐擁著規模龐大的物業投資組合，例如元朗形點，大埔超級城，及葵芳新都會廣場等鄰近住宅項目的零售物業，另外亦擁有西九龍環球貿易廣場等優質寫宇樓項目。 早前，新鴻基更成功投得高鐵綫西九龍站，並正籌備高鐵西九龍總站綜合發展項目，有望為投資組合增添新項目，推動基礎盈利增長。 同樣地，新鴻基的物業投資組合受疫情拖累，過去兩個年度的香港總租金收入持續錄得倒退，但勝在業務收入多元，例如有物業發展的賣樓收益幫補，新鴻基在過去三個年度一直守住每股4.95港元的分派，長線投資收息有吸引力。 太古地產. 最後一隻值得關注的本地地產股就是太古地產（SEHK：1972）。 太地主要在香港經營多個旗艦商業項目，包括太古廣場、太古坊，另外亦有投資中國物業。
- 企業簡介
- 地產的價值
- 業務分析
- 中國業務平穩
- 投資策略
新鴻基地產（新地）是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。 新地亦持有多間上市公司之股份權益， 包括數碼（SEHK:315）、載通（SEHK:62）、新意網集團（SEHK:1686）及永泰地產（SEHK:369）等。新地於1972 年上市，集團僱員約37,000 名。
雖然新地有多種業務，但最主要的仍是地產，當中包括發展地產，即建成物業後出售，這主要是住宅物業；另一是物業投資，即長線持有作收租，這主要是寫字樓及商場。 香港本質上地少人多，土地必然是有價值的資產，因此從事地產發展的企業，往往都有一定的賺錢能力。若果是經營海鮮生意，產品會因時間而不斷貶值，故此要不斷減價；反之，若所售賣的貨品會持續升值，那就不用與時間競賽，同時更具有加價的能力，這成為企業本質的優勢，而地產就是這一類。 即是說，在香港經營地產生意，只要能在行業中佔到一席位，已經是穩賺的，而地產業的毛利比其他行業高，加上地產業亦有一定的門檻，令行業結構變化不大，地產商的獲利能力甚高。 當然，香港長遠發展有變數，這都是風險，但相信，地產發展長遠仍能平穩增長，但賺錢能力未必及過往年代。
新地在行業的優勢可說是不少，首先是品牌，有物業投資經驗的人都知道，新地物業的質素在行業裡不差，這會產生一定的品牌作用，對新地有利。 另外，新地的規模在行業裡數一數二，這亦是地產企業的優勢，因為不少大型地產項目，都不是中小型地產商有能力發展的，而大型地產商無論在融資及其他成本方面都有一定優勢；加上地產行業的結構，會造成強者愈強的情況，故新地的地位難以動搖。 新地在香港擁有龐大的投資物業組合，上圖的「已落成業務」，絕大部分作出租或投資，持有超過3,000萬呎的物業，整體出租率保持在約95% 的高水平，每年收租超過$150億。 新地持有不少優質物業（有些全權擁有，有些持有部分權益），如環球貿易廣場、國金、中環廣場、新城市廣場、新世紀廣場、APM 等，可見新地無論在規模、資產質素、管理經驗等都有一定...
新地亦保持發展內地地產業務，其中「發展中物業」的儲備有超過5,000萬平方呎，其中逾過半為高級住宅或服務式公寓，其餘是優質寫字樓、商場和酒店。 此外，新地在內地持有超過1,000 萬平方呎已落成投資物業，主要是位於一線城市如上海、北京和廣州黃金地段的優質寫字樓和商場。 中國近年的樓價向上，雖然中短期會有上落，但在長期而言，樓價仍會處向上的格局，這對於擁大量土地儲備的新地有利。 不過，新地發展中國業務的速度，比過往年有所減慢，雖然仍保持發展，但就不是高速模式，投資者不能視中國業務有很大的增長動力，只能視為平穩。
新地有一定的規模、質素、品牌，而當中有物業發展及收租部分，令盈利更為穩定，可見新地有一定質素，是不錯的優質企業，有長線的投資價值，但就不是高增長類，只能視為平穩增長、收息型企業。 新地的主要收入來源仍是香港地產，而香港地產經過過往多年的上升週期，難免會出現回落，但就算有波動，相信只是中短期的調整，長遠仍是正面，不過，增長力就不及過往年代。 從事發展物業，以及擁有龐大香港物業組合的新地，若因香港樓市有中短期法動，中短期的股價將受影響。 長遠而言，香港地少人多、長遠土地供應不足、人口持續增長，都是不變的事實，令香港物業長遠向上的本質不變，但就只是平穩增長，而這必然令大型地產商受惠，所以新地的長遠價值仍在。 故投資此股的策略，就是利用中短期樓市下跌週期，期望新地的股價有所回落，在便宜價位投資，由於...
2019年10月30日 · 冷吼一隻超高折讓的本地地產股. 特首最新《施政報告》計劃放寬按揭保險計劃樓價上限，市場對本地地產股前景即時由睇淡變睇好，龍頭地產股接連炒上，然而一些高折讓的地產潛在爆發力亦不容忽視，其中 香港興業（SEHK:480） 的NAV (資產淨值)折讓率高近8成 ...
2022年8月4日 · 簡單來說，可以將恆地的業務分成3 大類，第一是物業發展，第二是物業租賃，第三是其他業務。 若果不計及投資物業及發展中投資物業之公允價值增加，以經營盈利去分類，即下圖所示，可見地產業務佔了最大部分。 由於恆地的聯營及合營公司提供了相當的盈利，而下圖數字並未包括，因此要考慮這些公司的貢獻，而這些公司的核心業務，其實大部分都與地產有關，例如香港小輪、美麗華酒店，以及眾多在內地的合營公司，因此地產仍是恆地的重心。 地產發展及租賃. 香港本身地少人多，由於人口不斷增加，但長期的土地供應有限，因此令土地甚有價值，地價長期向上是必然的現象。 憑這因素已可推論，在香港從事地產發展，是一門甚為好賺的生意，現時的新樓，全部都是豪宅自居，因為這樣定位能賺得最多。
2021年12月9日 · 結語. 新鴻基與新世界均為本地龍頭地產商，兩者之中新世界近日負面消息多，但估值較吸引，而集團的中國內地增長路線持取得正面進展，有望成為財息兼收之選。 更多分析： 中概股風暴應對方法. 恒指撈底的高勝算策略. 有倍升動力的「先買後付」股. 擁有強勁爆發力元宇宙平台股. 具倍數爆發潛力的程式化廣告股. Tesla破1000美元仍可追？ 產業鏈有好選擇. 有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股. 出現買入機會的全方位金融科技股. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
