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樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現 無契樓 或 半契樓 ，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。 如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與家居佈置】 驗樓清單 ｜ 搬屋收費 ｜ 入伙儀式 ｜ 家居保險 ｜ 室內設計 ｜ 裝修工程. 【搵樓攻略】
Building Details. Spacious has 10 properties in Mirror Marina 鑑波樓, 47 Conduit Road, Mid Levels West. View up to date listing photos and use our search filters to find the perfect property for sale or rent in Mid Levels West. Features & Facts. Gym. Pool. Lift. Garden. Pet Friendly. Sale Listings. HK$39M. 4 bed (s) 2 bath (s) 1776/2300 Sqft.
- 12 校網地段優勢
- 12校網選校策略：直屬女校多 女寶佔優
- 名牌豪宅
灣仔和銅鑼灣是香港的核心地帶，集購物、娛樂、商業和住宅於一身，雲集各大型購物商場，亦是一眾國際企業和領事館的辦公地點，交通便利，社區發展成熟，配套完善，吸引不少區外人士搬入，加上區內住宅供應極之有限， 該區租務需求暢旺，是投資放租的好選擇。 跑馬地、大坑、渣甸山是低密度高級住宅和豪宅的集中地，此帶少見摩天大廈和屏風樓，環境清幽恬靜，生活機能配套完善，距離灣仔及銅鑼灣中心地帶亦只是十分鐘車程之遙，靜中帶旺，適合預算鬆動一點，並且希望居住環境比較悠閒的家長。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
根據最新《2019 小一入學報告書》，12 校網統一派位學額的佔比較九龍城區另一多傳統名校（如喇沙小學、拔萃小學）的 41 校網少，主要是因為 12 校網多收「計分生」，如果家長本身畢業於網內學校生，這種個案會比較有利。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請 雖然 12 校網多收「世襲生」和「計分生」，但統一派位獲派首三志願的成機率算是不過不失。12 校網有3 間熱門女校（瑪利曼小學、嘉諾撒聖方濟各學校、聖保祿天主教小學），３間均有相關的直屬中學（在統一派位階段，直屬中學須為其直屬小學保留餘額 85% 的學位）並且是天主教學校，情況和 41 校網（女校為嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校 (小學部)、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)）一模一樣，在 12 校網居住的女寶寶，絕對是「贏在起跑線」，獲派...
12 校網內較多商業地段，不少屋苑與商廈為鄰，特別在灣仔及銅鑼灣一帶。若想搬往環境清幽的住宅區，首選跑馬地及大坑。 跑馬地馬場是東半山地標之一，周邊雲集多個豪宅屋苑，較具名氣要數位於樂活道的禮頓山，由新鴻基發展，於 2002 年入伙，物業提供 8 座逾 540 伙，主打千呎大單位，近望馬場景致，遠眺維港海景，廣受城中名人歡迎。同位於樂活道還有比華利山，由恆基兆業發展，同樣以大單位為主，同坐擁馬場景及維港景，惟樓齡比禮頓山大 14 年。 事實上，沿樂活道及雲地利道尚有多個中型屋苑，依山而建，坐擁綠翠景致，包括樂翠台、樂陶苑、樂天峯、樂景園、雲暉大廈、雲地利台、雲臺別墅、金山花園等，睇樓時宜一起比較。 至於大坑屋苑，同樣位處高地勢，景觀多樣化，大多數單位外望渣甸山景致，部分向北高層更可俯瞰維多利...
小一入學派位將全港按地區劃分成36個校網，想知在云云校網中，哪些校網最受歡迎，值得大舉搬入？. 經過一輪的 校網介紹 後，千居為各位家長整理出小一入學辦法，並教你如何運用超收數據，列出全港最受歡迎的10 大校網。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 ...
放寬 按揭保險 樓價上限，是為了協助未持有物業的市民置業，對於打算購買第二層樓的買家，即使購入 $1,000 萬的樓，不符合申請 9 成按揭 的要求。 根據按保公司契約規定，如果申請高成數按揭 (6成按揭以上)，申請人的物業須用作自住，才有機會獲批核。 現居業主亦不能訛稱買第二層樓作自住用途，若原有物業已報稱自住，當購買新單位時，按保公司會要求申請人解釋，為何兩個單位均用作自住。 若購入的是連租約物業，最多借6 成按揭。 壓測要求. 向銀行敍造按揭， 要通過兩關 壓力測試 ，金管局於 2022 年 9 月 23 日下調樓按壓測要求，對於首置人士，第一關的供款入息比率 (DTI) 不多於 50 %，第二關的按息加 2%* 不多於 60 % ，但即使未能通過第二關壓測，仍有機會獲批按揭。
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