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所谓按揭是指按揭人将房产 产权 转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格. 9 贷款流程. 10 所需条件. 一般情况. 特殊情况. 11 利率计算. 12 建议. 13 合同. 发展现状.
中文名. 按揭贷款利率. 外文名. Mortgage interest rates. 简 介. 购房者以所购住房做抵押. 常 见. 中国的港、澳、台地区. 计算器. 存款利息=本金*利率*期限. 目录. 1 相关规定. 按揭贷款. 利率表. 最新利率. 2 调整情况. 3 计算器. 相关规定. 播报. 编辑. 按揭贷款. “按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。 80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。 除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。 广义的按揭是指任何形式的 质押 (质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译,读音为àn jiē,指一种购房或购物的 贷款方式 ,以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ,然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 起 源. 西方国家. 划 分. 广义和狭义两种. 拼 音. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源.
按揭买房(A mortgage to buy a house),指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。付全款的三大优点:付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
房贷按揭即住房按揭贷款,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的 个人住房贷款 。 即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约,银行有权收走房屋。 中文名. 房贷按揭. 别 名. 住房 按揭贷款. 性 质. 住房 担保贷款 的一种. 含 义. 用 预购 的 商品房 进行 贷款抵押. 目录. 1 释义. 2 分类. 狭义. 广义. 两者的关系. 3 按揭的风险.
正确名称. 购房 抵押贷款. 期 限. 由1年到30年 不等. 目录. 1 概念. 2 种类. 3 办理程序. 4 法律关系. 概念. 播报. 编辑. 银行按揭是促进 房地产市场 活跃的最有效的手段。 按揭作为一种 抵押贷款 ,对银行来说,本身就存在着风险。 以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种 融资方式 ,部分决定于房市的市场状况,当 市场利率 上升,房市低迷时, 贷款人 的还款能力就有可能受到影响,银行也就相应面临着巨大的 信贷风险 。 当风险积聚到一定的程度时,就有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。 9月份部分 商业银行 提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。 种类. 播报. 编辑. 根据还款方式分为: