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一般銀行會以「 75 減」的方法計算最高按揭還款年期，即 45 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「 80 減」，即 50 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。
2023年10月31日 · 必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。 由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。 調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。 （轉載自香港特別行政區政府新聞公報） 你可能喜歡. 連續兩日逆市上攻！ 食品ETF（515710）盤中漲1.4%，再收兩根均線！ 主力持續加碼. 04月23日 14:37. 車企大佬們，被雷軍捲進了直播間. 04月23日 14:07. 醫療板塊午後猛拉，泰格醫藥飆升6%！
2024年1月31日 · 金管局公布，截至去年第4季末本港負資產住宅按揭貸款宗數25163宗，是2004年第3季以來最多，按季升約1.3倍，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款一般按揭成數較高。. 負資產住宅按揭貸款涉及金額1313億元，按季上升逾1.2倍。. 有關按 ...
2023年10月31日 · 香港金融管理局公布二 二三年九月份的住宅按揭統計調查結果。. 九月份新申請貸款個案較八月份按月增加2%，至8 787宗。. 九月份新批出的按揭貸款額較八月份減少28.4%，至255億港元。. 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少32.1%，至32億港元；涉及二手市場 ...
2024年2月28日 · 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 香港建造商會籲業界做好防暑準備 減低工友高温天氣工作中暑風險. 04月22日 16:06. 香港建造商會向會員發出通告，提醒業界做好防暑準備，遵守並應用去年8月推出的《工作暑熱警告下建造業實務… 料本年度首批約40個現有油站可提供約100個快速充電器. 04月22日 15:54. 因應電動車充電需求，政府推動油站轉型為快速充電站，或車用燃油加油站暨快速充電站混合的油電站，政府今年…
2024年1月31日 · 阮國恒說，按保計劃貸款最新拖欠比率0.02%，較去年底銀行業整體按揭貸款拖欠比率0.08%更低，顯示貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。 他表示，按保計劃原意，是按風險為本原則幫助市民置業，對申請人還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。 如果要敘造超過80%樓價的按揭保險，申請人需符合額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。 你可能喜歡. 仁安醫院遭黑客攻擊 已委託專家全面偵查和修復系統. 04月19日 23:21. 仁安醫院發現網絡系統遭黑客惡意攻擊，部分運作受到影響，已通知衞生署、個人資料私隱專員公署及警方，並嚴… 警方首次運用旺角防罪閉路電視 追蹤三名疑犯涉管有仿製火器. 04月19日 21:33.
2023年9月29日 · 香港金融管理局公布二 二三年八月份的住宅按揭統計調查結果。. 八月份新申請貸款個案較七月份按月增加6.6%，至8,617宗。. 八月份新批出的按揭貸款額較七月份增加26.9%，至356億港元。. 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少19.8%，至47億港元；涉及二手市場 ...
