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2020年9月4日 · 名人薈萃. 發布時間： 2020/09/04 15:49. 分享： 受「新冠肺炎」疫情所拖累，不少公司都面臨裁員或倒閉潮。 不論是僱主或僱員，在此時期難免會遇到周轉問題而有借貸或申請按揭的需要。 在借貸或申請按揭時，有不少情況皆要求借款人 (borrower) 找尋第三者作為借貸的擔保人 (guarantor)，可是很多人在成為擔保人時都忽略了其責任及風險。 甚麼是「擔保人」？ 擔保人是指當借款人沒有履行債務責任的時侯（包括未能準時還款）而須按合約替借款人承擔還款責任的人。 一般而言，當借款人的入息不足 (或不穩定)以通過貸款審批時，貸款人 (lender) 就可能要求第三者作為借貸或按揭的擔保人。
2020年6月26日 · 理財智慧. 發布時間： 2020/06/26 20:08. 分享： 貸存比率（Loan to Deposit Ratio, LDR）是指貸款總額與存款總額的比率，用作評估銀行流動資金水平的指標。 相關文章： 【財經教室】甚麼是管理層收購？ 如貸存比率愈高，代表銀行的貸款比存款高，銀行便可從中收取利息，提高盈利。 不過貸存比率不能過高，其流動資金有可能不足以支付貸款，導致金融危機。 相關文章： 【財經教室】甚麼是貿易加權指數？ 相反，若貸存比率愈低，證明銀行的貸款比存款低，銀行不但不能收取貸款利息，還要付利息予存款者，即所謂的資金成本，意味銀行的成本增加但收入減少。 相關文章： 【財經教室】甚麼是預託證券（HDR）？ 即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】
2024年2月5日 · 余偉文：不時檢討逆周期措施負資產宗數走向難以預測23條立法可帶來社會穩定，社會穩定是金融穩定基石金管局據報擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，包括壓測的利率是否維持為加2厘等。 金管局總裁余偉文今在.
2024年4月30日 · 金管局另指，最新負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第四季末的73億元，增加至今年第一季末的112億元，即按季增53.4%。 金管局再解釋，按保計劃的原意是按風險為本原則幫助市民置業。 計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。 如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。 財經Hot Talk. 日圓逼近「昭和價」 「5算」以下兌日圓要等多陣？ 相關文章： 負資產｜本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗 金管局阮國恒：因樓價連跌兩季. 【香港樓市】金管局：第3季負資產宗數單季增2.3倍至1.1萬宗 重回近19年高位.
2024年4月22日 · 9家銀行已推中小企無抵押貸款. 金管局上月聯同銀行業中小企貸款協調機制（協調機制）公布9項支援中小企措施。. 余偉文指，銀行業在這大半個月裏爭分奪秒，以「成熟一項推出一項」方式，陸續推出了這些措施的執行細節。. 11家參與協調機制的銀行全都落實 ...
2023年8月20日 · 內地貸款定價自2020年起，由貸款基準利率轉為LPR，好處是固定時間報價，而不是央行突然在傍晚6時宣布減息，市場有所預期，各金融機構從此不得簽訂參考貸款基准利率定價的貸款合同。 香港樓宇按揭利率以港元1個月拆息來調整定價，即H+某一個點子來調整定價，合同簽定後不能修改；內地的樓房按揭以5年期以上的LPR為定價標準，再進行加點或減點，一如香港的H按揭。 所以內地只要減到5年期LPR，即可減輕供樓人士負擔。 相關文章： 【放水訊號】人行、金監、證監、內銀、國壽突開會 研究化解債務及金融風險. 理財最前線. 【北上消費攻略】實測深圳遙距落單、隨時有優惠！ 留意要內地電話號碼. 記者：譚志偉. 港股 按揭貸款 貨幣政策 內地物業 LPR 拆息 經濟 借貸 供樓負擔 減息.
2022年8月18日 · 滙豐定息計劃在貸款期的第一年固定按揭息率為2.75厘，變相可助新客減去首年加P風險。 滙豐表示，定息期完結後，按揭利率將以HIBOR為基準，並設有封頂息率。 選擇定息按揭計劃的客戶需要在2022年12月15日或之前提取貸款。 參考最新1個月HIBOR報1.9厘、銀行H按大多以「H+1.3厘」計算浮息，浮息部分已相當於3.3厘，較「封頂息」2.5厘為高，香港業主目前大多都以封頂息計算樓按供款。 另一發鈔銀行渣打香港午後宣布，將會在下周三調升H按「封頂息」，可見 【下一頁】 經絡按揭：9月加P機率大 其他銀行料彷效滙豐定息按揭.
