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2022年8月22日 · Mortgage Link 又叫高息存款掛鈎戶口，買家可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如買家申請的實際按揭利率 2.5%，他同樣可獲得 2.5% 利率回報的存息，以作為抵銷按揭要付上的利息。 但要注意，Mortgage Link 是有存款上限的，一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（少數銀行更可以將首 1-3 年的上限提升至按揭貸款餘額 60%）。 按揭常見問題 FAQ. 1. 加息周期下H按定P按好？ 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2023年6月20日 · 加息周期銀行的按揭計劃變得更多元化，雖然買樓入伙已經要涉及繁瑣事情，但申請按揭仍然不應偷懶，隨便選擇一間銀行便了事。. 如果選錯按揭計劃，有機會增加家庭開支，供款差距有機會相差四位數，差額已足以為子女繳交多堂課外活動學費，經絡 ...
2022年1月18日 · 假設貸款年利率是 2%，每年利息支出是 HK$3 萬，10 年總利息支出就是 HK$30 萬，淨利潤是 HK$70 萬，淨利潤率是本金的 140%， IRR 是 7.6%，比原本的回報率高出不少。 換另一個角度看，如果不做保費融資，以 HK$50 萬投資同樣的保單，淨利潤只有 HK$25 萬。 為了容易說明，上述例子沒有計入加息的情況。 讀者應該考慮不同的情況包括加息，才決定這個做法是否適合自己。 有需要時亦可以尋求專業的財務顧問的意見。 保費融資的好處. 以較低的本金去倍大回報. 可以較低的本金購買大額保單去倍大回報，而且保單有保證回報，保單價值只升不跌，在相對可控的風險下透過槓桿獲取更高的回報。 增加運用資金的靈活性. 透過保費融資便可以保留部分資金作其他用途，例如做其他投資或其他開支。
2022年7月19日 · 逆按揭年金收入足以支持保費. 如果已申請逆按揭／安老按揭，你可以透過每月的年金收入支付保費。. 以一個 70 歲非吸煙男士為例，如果投保 「Bowtie 靈活（基本）+港怡計劃」 ， 每月保費為$1,668 ；按上述逆按揭的計算例子，假設該名70歲男士持有的物業價值HK ...
2022年8月22日 · 28 MORTGAGE. 28 Mortgage 明白 按揭 的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。. 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。. 不論是準業主想了解 ...
2023年6月16日 · For Hong Kong residents, the most common debt is mortgage loans, and other debts should also be considered. Finally, review your existing life insurance and asset situation to determine if it is sufficient to cover the above points.
2022年5月23日 · 優化措施於 2022 年 4 月 1 日生效，措施包括：. 九成信貸擔保. 八成信貸擔保. 最新優化措施. 紓困措施. 有期貸款申請不超過 12 個月的可續期的還息不還本安排，最長為 30 個月. 正在參與或合資格參與還息不還本可以在任何時候自願性選擇償還原定償還本金金額20 ...
