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環球貿易廣場 16樓
- 示範單位設於 環球貿易廣場 16樓，而售樓處則設於19樓。
zh.wikipedia.org/wiki/NOVO_LAND
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NOVO LAND 的開放式單位佔比有多大?
NOVO LAND提供哪些設施?
NOVO LAND第2B期有哪兩條巴士路線?
NOVO LAND 項目坐擁鐵路雙站有何優勢?
2023年3月1日 · 屯門NOVO LAND第2B期設有4個示範單位，包括1個交樓標準一房、實用面積306方呎；1個交樓標準兩房、實用面積415方呎；1個連裝修兩房、實用面積457方呎 ...
2022年7月的大盤之一，應該落入新地位於屯門54區的「NOVO LAND」，屬於屯門區最大型私樓項目、分六期發展，共由14座物業組成，提供逾4,585個住宅單位，當中第1A期由兩座組成，共有824個住宅單位，提供開放式至四房間隔。 項目過半屬於兩房戶型，一共有403個單位，面積由411呎-489呎；開放式及一房單位則佔約32%，開放式單位234-248呎，共有181個單位；一房單位由296-309呎，共提供75伙。 三房分純三房及三房一套，分別提供26個單位及102個。 預計關鍵日期2023年6月29日，樓花期約一年左右。 我們希望透過一文，跟大家剖析項目的背景、交通、景觀及周邊供應，還會跟大家拆解樓盤價單，及對付款辦法作深入分析。 本文目錄. NOVO LAND資料.
「NOVO LAND」位於欣寶路8號，屯門兆康第54區最大型私人發展住宅項目，一共分6期，由14座住宅大樓組成，提供4,585伙。 項目設有約40萬平方呎大型住客會所及室外園林空間，另有約4.9萬平方呎零售樓面「NOVO WALK」，將在周末及假日，為住客提供穿梭巴士服務來往V City。 所在地區: 屯門欣寶路. 發展商: 新鴻基地產. 單位數量: 4,585伙. 實用面積: 約600平方呎. 關鍵日期: 2023年6月28日. 預約參觀樓盤. 售樓說明書. 價單. 平面圖. 19-07-2022 價單第1號. 公契. 發展項目的公契及管理協議. 鳥瞰照片. 期數的鳥瞰照片. 水上遊樂設施.
- 售價分析
- 3種付款方法的分別
- 按揭首期計算實例
- 真正首期預算
- 置稱心按揭利息保障
- 以樓價計算供款及入息要求
- 非一般的會所配備，新概念的生活方式
- 示範單位
- 環境配套
- 70校網地段優勢
為彌補景觀不足，NOVO LAND 第1A期首張訂價相當驚喜平絕2022年新盤，2房開廚折實價只需$577.7萬，比區內二手價低15%。 新地之前放風2A期會加價，剛剛公佈的首批186伙，雖然折實平均呎價$13,598 比2B期加價2.3%，但撇除開放式戶型，其他戶型其實跟2B期呎價相若，合計息差補貼比1A期更平，以下為2A期各戶型最低開價： 新地剛加推93伙，2張價單合共279伙，不過首輪開售只賣當中188伙，暫時收逾3,600票，以每人可入4票計即估計有900個買家有登記意向。 而第2B期首批折實平均呎價 $13,288，訂價平過1B期，但比1A期首張價單有少少調整，以下為2B期首張價單開價： 以下為第1期當時各戶型最平樓價分佈，可以此跟第2B期價單作對比： 參看NOVOLAND同區二手...
發展商提供3種付款方法，包括 A1現金付款計劃(15%折扣)、B1 靈活付款計劃(12%折扣)、B1 靈活付款計劃＋印花稅直送(12%折扣)及 C1 才俊及升級靈活付款計劃(3%折扣)。 可左右移動 👈 👉 簡單理解，B1同C1都係建築期供款，分別在於target C1 非首置/非香港永久居民，將售價折扣差價轉為9% 印花稅回贈實報實銷。而建期價付款因為有印花稅直送回贈，及無需二按或漸進式供款計劃再回贈3%，同即供接近幾乎同價。 所以如果你係首置兼香港永久居民，Junto建議你選用 B1 靈活付款計劃。同時B1嘅印花稅直送3.75%與置業售價折扣3.5%只能二選一，雖然聽落前者優惠幅度較大但其實兩者相若，若要2者取其一，就得跟據你的心儀單位樓價做決定，樓價較低3.75%印花稅回贈更着數，...
我哋以案例分析幫大家計計數，王生有首置額，想認購3座18樓C室 2房開廚單位，㨂選傢俬唔要$1萬折扣，先比較邊一個付款方法最優惠： 可左右移動 👈 👉 可左右移動 👈 👉 簡單理解，首期資金高於4成A1付款方法最優惠，不過王生想做高成數按揭，則選用B1＋3.75%印花稅直送回贈較化算。 預計關鍵日期於2024年5月16日，如用建期供款即下年2月申請上會，留意加息可能陸續有來，準買家千祈唔好計得太炆。 了解當中風險請參看：【加息2023】月入幾多先上到車？供樓、銀行估價同壓測增加幾多？對抗「加息」點部署？
假若開賣日為6月10日，以下為各付款計劃建議首期預算及相關付款時間： 雖然送稅優惠發展商代付印花稅，不過同時要準備按揭餘額，合計送稅都係首期比多$4000左右，對比淨樓價平$3000幾，其實都有著數。 如果唔識點計自己可負擔樓價係幾多，可以揾Junto專員幫你計計。
為減輕買家的按揭壓力，發展商提供「置稱心按揭利息保障」，為期三年，如果實際利率在三年內上升至超過3.375厘，集團將給予買家利息補貼，最高補貼為樓價的1%。 不過發展商幫你補貼利息唔代表令你更容易上車，詳情睇睇：利息補貼、二按真係幫你上車？拆解發展商抵消加息花式 若心儀一手盤上車，做定功課睇睇呢年有咩新盤：【新盤積壓勢減價促銷？】2023年一手新樓供應預覽 若打算入票，必睇【新盤揀樓準備攻略】抽中咩籌號揀樓在望？掀開抽籤揀樓流程及6大注意事項抽籤揀樓程序知多少 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 延伸閱讀： 【抽新盤秘技】...
想選用高成數按揭，咁即月入要同首期要預幾多先上到會？無需擔心，Junto幫你計好哂！ 假設你為香港永久性居民，首次置業身份購入， 以按揭利率P-2.25% （即3.625%）供款30年計算，波叔plan高成數上會： 可左右移動 👈 👉 上車真係首期就夠？睇睇【上車2023】買樓真正首期點計算？印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少？
NOVO WALK商戶
如果要數屯門的地標，相信V CITY一定在其中。唔知各位知不知，其實V CITY都屬新鴻基旗下，今次新鴻基決定製造一個強大的協同效應，聯同NOVO LAND 的自家商場「NOVO WALK」，合體打造一個強大的購物網絡，由衣食住行以至娛樂消閒一應俱全，應有盡有，讓屯門人在盡享無限便利，已確認租務店舖包括： 1. 英藝幼稚園暨國際幼兒園 2. Market Place超市 3. 萬寧 4. McDonald's 麥當勞 5. A1 Bakery 6. 7-11 便利店 7. 永東旅行社 仲有其他文青小店及寵物店等，貼心照顧住戶每個日常所需。 會所夠CYBER，住戶也HYPER 說回會所。NOVO LAND 的會所確實相當夠特色！以往聽到的所謂的一流，無非都是講會所有多大多宏偉，但今次NOVO LAND，其會所就兩個字說完—「創新」。又何創新之有？ NOVO LAND 專屬的物業管理公司「WeSpire」，利用高科技配置開創全方位機械人團隊，包括「Heartie 大堂接待員」、「Smilie 公關笑容大使」、「Handie 送物能手」、「Yummie 餐點侍者」、「Mightie 搬...
NOVO LAND第2A期示範單位涵蓋開放式、2房及3房，共有3個展示形式可供參觀，包括： 5月31日起將開放比公眾參觀，開放時間為: 下午2時至下午8時 (星期一至星期五) 中午11時至下午8時 (星期六, 日及公眾假期) 有興趣既朋友可聯絡我地Junto預約睇示範單位！
雖然NOVO LAND位置毗鄰墳景及公屋，影響部份低層單位的景觀，位置距離兆康站稍遠，而附近將會陸續落成公屋令該區人口增加，所以新地以低價來迎合市場，作為準買家最緊要衡量所有因素先落決定。不過有港鐵巴士K54將會15至20分鐘一班去兆康站/屯門市中心，搭西鐵有免費轉乘優惠，算稍稍彌補缺點。 另外NOVO LAND其中一個賣點為大型會所及商場，會所連花園及遊樂園地將佔地面積多達40萬平方呎，且更設大至5萬平方呎商場。坦白說，今時今日一般的屋宇會所都相當具氣派，這個貴為屯門區最大的私樓項目自然不會失任何派場，各位大可拭目以待！ 交通方面，如上述所說，今日屯門交通不同往日，經已相當便利，西鐵、輕鐵、巴士小巴等應有盡有。NOVO LAND 鄰近港鐵兆康站，附近暫時已有多達6條巴士線往來香港多個地方。...
NOVO LAND 位於屯門西，鄰近兆康，位處小學70區校網。雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展，惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。70校網內的小學，首推必然是保良局志豪小學，雖全港排名73，但聯繫中學有保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學，兩者在全港中學排名50以內，屯門區內更是居首一二位，師資相當不俗。 兩間學校的著名校友分別有葉楚航，近年冒起的試當真兩位創辦人蘇致豪及許賢，及柳俊江等。兩間學校每年都吸引不少外區，如天水圍及元朗的學生來叩門入讀，可謂爭崩頭，相當搶手。
2023年2月16日 · 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期（16日）今日開放兩個示範單位予傳媒參觀。其中，連裝修示範單位參照第1A座18樓A1室搭建，實用面積671平方呎，
2023年11月7日 · ｜示範單位｜兆康54區｜屯門新盤. Watch on. NOVO LAND 基本資料. 54區大概在整個屯門的西北面，整個區算是比較大，比較近港鐵兆康站那邊。 這個區與原有的輕鐵網絡不算很近，而隨住發展，這一帶人口未來會增多，所以到時會增設其他巴士線出入這區，住在這裡的話就未必有需要乘坐輕鐵出入。 不過，現在54區的樓盤還在興建當中，交通配套未完善，我們由輕鐵建生站出發，大概花了7分鐘到達NOVO LAND，整段路基本上都是全露天，幸好當天天氣不錯，如果落雨應該會比較麻煩。
新鴻基NOVO LAND實為屯門新盤2023年最矚目的樓盤之一，該盤位於屯門欣寶路8號，全盤一共有14幢住宅大樓，合供提供超過4,600個單位，是區內大型樓盤，共分6期推售，包括1A期、1B期、2A期、2B期、3A期及3B期，最遲一期的關鍵日期是2025年中。 第1A及1B期已於2022年推出。
