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2021年7月19日 · 【明報專訊】樓價指數逼近歷史高位，破頂在即之際，十大屋苑部分單位的銀行估價已率先創出新高紀錄，被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城，一個海景複式戶，估值高達4340萬元、實呎逾3.39萬元，較對上一個估值高位、2019年以3780萬元所創下的紀錄高出近15%，創單位估值新高。 業界預計，當樓價指數破頂後，估價料將會橫行後再反覆上升。
2023年4月11日 · 本報追蹤3間主要銀行，對十大指標屋苑合共60個單位的估價個案走勢，發現絕大部分個案的最新估值，對比2月初、即香港與內地通關初期，均有所上升，其中新界東「上車樂園」沙田第一城，有單位的估值，較約兩個月前大升逾一成（見表1）。 業界分析，個別屋苑的估價升幅較整體大市為高，主要是相關屋苑去年跌幅過大所致，但預期第二季樓價升幅將較第一季放緩。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2022年1月17日 · 【明報專訊】雖然去年疫情穩定，帶動差餉物業估署售價指數於去年9月破頂，不過適值年底傳統樓市淡季，銀行估值亦偏軟。 本報抽取十大屋苑60個最新估值個案，當中近八成單位較去年第3季高位回調，其中荔枝角老牌屋苑美孚新邨一個4房大單位，由去年最高估值達2143萬元，大幅下跌至1873萬元，估值蒸發270萬元或近13%（見表1）。 隨着Omicron近月殺入本港，有業界表示，未來一至兩周、即新春前的疫情發展將影響今季樓價走勢。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2021年7月19日 · 新都城實呎首破2萬大關. 【明報專訊】私樓估價創新高紀錄，居屋亦一樣，反映銀行對私樓及居屋估值的取態差別不大。 據本報最新統計，在十大居屋的40個估價個案中，有16個個案即約40%的估價創新高。 受惠於新世界（0017）及港鐵（0066）大圍站上蓋的柏傲莊銷售帶動，加上港鐵屯馬線等利好因素下，毗鄰的居屋屋苑富嘉花園的銀行估值亦上調，其中一個實用面積589方呎的3房單位，估價更撲千萬元大關。
2023年9月23日 · 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。 政府在2019年起多次上調現樓使用按保的樓價上限（見表1），但樓花樓價上限維持在600萬元，令大部分樓花新盤買家都不能借按保。
2022年1月17日 · 【明報專訊】十大屋苑大部分單位估值均較3個月前回落，雖然居屋物業估值亦同錄跌幅，惟佔比及跌幅均較私人屋苑低。 本報抽取十大居屋屋苑，共40個估值個案有近一半個案較去年第3季估值高位下跌，跌幅介乎0.1%至7.3%，當中九龍灣麗晶花園一個2房單位，一季以來估值由632萬元下降至586萬元，失守600萬元大關，跌幅逾7%。
2023年2月14日 · 何民傑：物業估值驟降 盈警流標續現. 【明報專訊】有說隨着中港通關經濟復常改善，本地物業市道可好轉，但觀乎近月地皮招標反應，例如昨日公布大嶼山小蠔灣港鐵（0066）車廠上蓋住宅地便流標收場，反映發展商的投標底價跟市場預期相距甚遠，故 ...
