property valuation 物業估值 樓宇估價 相關
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2016年8月18日 · 差餉物業估價署今向差餉或地租繳納人發出共約31萬份物業詳情申報表，收集各類物業的租金資料及租賃詳情，用作全面重估應課差餉租值。 署方指，全面重估應課差餉租值，可更反映物業市值租金水平，新應課差餉租值將於明年4月1日起生效。 差餉或地租繳納人接獲申報表後，須於21日內填妥及交回差餉物業估價署，或透過署方網頁「遞交表格電子化」服務，填報有關資料。 任何人如未能於指定期限內交回表格，須於限期前以書面提出理由申請延期，若故意作出失實陳述或拒絕填報任何資料即屬違法，一經定罪，分別可處最高罰款2.5萬元或1萬元，並須另加相等於因而少徵收的差餉或地租3倍的罰款。 差餉物業估價署今向差餉或地租繳納人發出共約31萬份物業詳情申報表，收集各類物業的租金資料及租賃詳情，用作全面重估應課差餉租值。
2016年4月20日 · 屋宇署向估價署提供一份116幢樓宇的名單，當中有800個分間物業是在2011年發現的。 屋宇署亦告知估價署，會在2012年的大規模行動中檢查另外339幢樓宇。 2012年9月，估價署欲向屋宇署索取在所有大規模行動中發現的分間物業的完整名單，但屋宇署指沒有這樣的名單。 估價署於2013/14年度向該116幢樓宇的所有差餉繳納人發出3189份新的新表格R1A，但在收回的2244份表格（佔發出表格總數的70%）中，只有44份有申報的租金和分間樓宇單位資料。 估價署重新計算後發現，有關物業的應課差餉租值增加15%至180%。 屋宇署發現的800個分間物業中的756名差餉繳納人，沒有交回申報表或申報其分間物業的狀況。 不過，估價署卻置之不理。 分間或合併會影響其應課差餉租值，及應繳差餉金額。
2021年4月23日 · 差餉物業估價署今日（23日）提醒市民，可在5月31日或之前，登入差餉物業估價署網站或該署「物業資訊網」，查閱估價冊及地租登記冊所載由今年4月1日起生效的應課差餉租值。 倘市民欲就物業的新應課差餉租值提
2018年8月1日 · 銀行多數會以物業最近的成交紀錄、樓層、景觀及座向等因素評估出物業估值。 不過樓價一旦升得急，業主心雄開價進取，估價有可能追唔上。 所以有意置業嘅買家喺買樓前，可以考慮去多幾間銀行，或委託具規模的按揭轉介公司為單位進行免費估價，咁就可以有個初步預算，唔會因為估價唔足，最後要「抬錢」上會喇! Check Point 2：按揭一定做到30年？ 留意樓齡及人齡同樣會影響年期㗎！ 近年樓價處於高位，不少買家為了盡早「上車」，傾向選擇較長的按揭年期，常見有25年，部份更做盡30年。 不過，現時銀行一般設定樓齡與供款年期總和於70至75年左右，也有部分會高達80年，但供款年期仍不可超過30年。
2016年5月11日 · 假設層樓折實後賣300萬，買家可借270萬，畀30萬首期；若樓價兩年後跌10％，屆時買家先向銀行申請按揭，以當時市值計算，層樓嘅估值跌至270萬，買家只能借243萬，但售價維持300萬不變，即係要畀57萬首期，變相入場門檻高咗。 好多人都期望，房委會因應樓市下滑對新居屋減價。 但房委會再次重申，無論樓價升跌，都只會調整居屋折扣，唔會改變售價。 有記者追問房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝，咁係咪意味買家有可能要抬錢上會？ 黃生點答？ 佢話銀行借錢畀居屋買家風險極低，理據係居屋售價低於市場價，並因市況跌而斷供嘅情況罕見，又有房委會擔保，相信估價不足嘅機會不大喎。 到底係咪如此？ 真係要買嗰刻先知。 全文刊於《 晴報 》，標題經TOPick 編輯修改，原題為「買新居屋都會估唔足價？
2022年12月29日 · 樓市持續下跌，猶如無底深潭，一名20多歲的港男在網上討論區發文，大呻剛買樓自住不久，但這2個月遭銀行估價，急跌100萬，他坦言：「雖然係自住，但係都好傷」，更無奈表示：「日日咁辛苦返工變咗做義工，早知唔返工排公屋！. 最新影片推介：. 該名港男 ...
2019年2月8日 · 香港樓價持續高企，「上車」對不少港人來說遙不可及。 80後王家安（Dennis）卻利用自己對地產及銀行業了解，畢業後不靠父幹買到人生第一層樓，現時在香港及外地更擁10個物業！
