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疫情令本港步入低息環境，有業主便趁機做「轉按」。轉按是甚麼？如何申請？何解轉按可以慳息＋賺現金回贈？千居為買樓初哥的你盤點「轉按」利弊，一文掌握轉按基本步！
業主專區 | 2024 年 4 月 1 日. 樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現 無契樓 或 半契樓 ，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。. 如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序 ...
「中學學位分配辨法」是教育局所制定的升中派位方法，所有 官立、資助中學 及 部分參與的直資中學 都會經由該程序收生。 「中學學位分配辨法」分為兩個階段，包括第一階段的 「自行分配學位」 及第二階段的 「統一派位」 。 第一階段：自行分配學位. 此階段最多佔中學的30%中一學額，家長可選擇最多兩間中學，並自行向學校提交申請表格，有關申請不受地區限制。 一般每年1月開始接受申請，相關中學會通知申請人進行面試。 教育局最新安排下，規定中學須在「統一派位」階段開展前的指定日期（一般在3至4月），通知獲取錄學生派位結果。
為應付本港短期住屋需求，政府提出興建簡約公屋。究竟甚麼是簡約版公屋？與傳統公屋有何不同？供應伙數多少？選址在哪裡？誰有資格申請？收多少租金及入住多久？千居為你逐一講解。
揀舖不同揀樓，而租地舖又不同於租樓上舖，有著不一樣的準則，亦有些特別注意位要加倍小心。揀街舖有甚麼秘訣？睇舖時應該留意甚麼？租約有哪些取巧位，簽約時要留神？趁商舖租金有下行趨勢，即讀千居整合的租地舖天書，新手創業無難度！
1. 執行強制驗樓. 屋宇署負責執行「強制驗樓計劃」，對象是樓齡達 30 年或以上的私人樓宇。 但並非所有屆滿 30 年樓齡的私樓，都要進行強制驗樓，屋宇署會按大廈的保養狀況，揀選需要列入「強制驗樓計劃」的樓宇。 一般而言，符合以下特徵的大廈，會優先被選中： 大廈已多年沒有維修保養. 大廈沒有任何物業管理（如管理公司、業主立案法團、業委會） 大廈有舊式危險建築，對行人安全形成威脅（如舊式的懸臂式簷篷和露台） 大廈位處舊樓群中. 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 如果大廈無須進行修葺，程序便就此告終。
鳳凰樓指的是甚麼？何以得代理大力推薦？又為何新聞常見鳳凰樓以破頂價售出？鳳凰樓的賣點，在於價錢或比頂層特式戶低，卻擁有頂層單位所欠的優點。對於部分代理和買家而言，鳳凰樓單位吸引力非凡，有價有市，是相當保值的物業投資。
