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2024年1月24日 · 香港財經時報 2024/01/24 15:53. 圖片: unsplash. 【營商專輯】隨著香港寫字樓租金回落，有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 【營商專輯】據 外媒報道 ，隨著香港寫字樓租金回落，目前是企業擴張寫字樓規模、搬到更優越地段的最佳時機。 有公司把握機會，搬至更寬敞的工作空間及核心商業區，提升公司形象之餘為員工創造更舒適的辦公環境。 改善辦公室環境. 有活動策劃公司的新辦公室別具工業風格，為員工帶來更寬敞、升級茶水間及充然自然光的工作環境。 該公司一個月前搬到中環，並保留其中一個舊單位作為儲存空間。 聯合創始人Gary Wan表示，覺得這是頭一次有議價能力。 寫字樓租金大跌3成.
2024年4月11日 · 商業物業市況預測. 寫字樓：2024年空置率料將繼續上升. 整體甲級寫字樓租金按季下跌2.5%，同期中環／金鐘地區的租金則按季下跌2.6%。 企業租賃策略以保持質量及同時優化成本為重要目標，多家律師事務所和銀行趁機優化或重組位於核心商業區內的辦公空間。 高力預計，隨著新增的寫字樓供應量持續大於需求，2024年的空置率料將繼續上升。 鑑於甲級寫字樓空置率持續高企，其整體租金於年內將進一步下跌約6%。 高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，為應對現有及新落成寫字樓供應所帶來的激烈競爭，業主往往會提供租金優惠，以吸引及挽留租戶。 高力亦預計內地企業對甲級寫字樓的需求將於未來數個季度出現增長。 零售商舖：一線街舖有望表現優異.
2021年4月12日 · 香港 - Media OutReach - 2021 年 4 月 12 日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行 | Cushman & Wakefield 今日發表香港寫字樓及商舖租賃市場第一季表現。 雖然寫字樓和零售物業租金下滑趨勢相同，但零售市場自 2020 年第四季度以來，已經從谷底開始逐步回升，零售額於 2021 年 2 月增長 30% ；因企業收縮趨勢持續，寫字樓租金在第一季度比去年同期降了 17.6% 。 然而，市場租賃活動開始活躍，大型租客四出尋找更具成本效益的辦公空間作為替代方案。 表 1 – 香港寫字樓租金比較. 表 2 – 至 2022 底寫字樓租金走勢預測. 表 3 – 零售銷售比較. 表 4 – 零售租金比較. 資料來源：戴德梁行.
2024年1月19日 · 甲級寫字樓需求會以科技、媒體和電信（TMT）和保險業為主導，有條件的租戶亦會考慮從核心商業區周邊升級搬遷至核心商業區裏質素更高，但租金相約的大廈。 我們預計2024年租金仍然有下行壓力，會最少下調 2%。 零售物業市場：一線街舖租金最多可上漲10% 由於旅遊業逐步復蘇，一線街舖租金於 2023 年第四季升幅達 2.2%。 2023 年首 11 個月，累計零售營業額為 3,700 億港元，為2018 年同期的 84%。 餐飲、健身室和運動休閒服飾行業的業務仍然強勁，普遍希望能搬遷或擴張到黃金地段。 另一方面，由於中國內地遊客的購買力低於市場預期，珠寶、化妝品和藥房等行業的租賃勢頭在第四季趨緩。
2023年9月6日 · 香港寫字樓租戶調查2023｜高力發布最新研究報告，發現約2成企業有計劃縮減寫字樓規模，當中居家辦公政策並非企業縮小辦公室規模的最主要因素。 香港財經時報
2024年4月9日 · 在2024年第一季度，受近期竣工項目的搬遷及整合需求帶動，寫字樓租賃量較上季增加35%，達130萬平方呎。 本季登記的交易中，超過 75% 的空間面積低於 5,000 平方呎。 淨吸納量達612,000平方呎，其中400,000平方呎涉及三座新竣工商業樓宇的預租。 本季度淨吸納量為自2018年第三季以來的最高水平（當時太古坊一號全面竣工）。 除大中環地區外，大多數核心區淨吸納量均呈正值。 由於租戶在同一地區內搬遷，並租用更多空間，港島東已租用空間增加了71,600平方呎，為自2022年第四季以來的首次增長。 AIRSIDE的數宗大型交易令九龍東錄得 233,300 平方呎的淨吸納量。
2022年7月8日 · 香港 - Media OutReach - 2022年7月7日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行 | Cushman & Wakefield 今天發表2022年第二季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望。 自四月份起，本地第五波疫情漸見緩和，寫字樓租賃活動逐漸恢復，甲級寫字樓整體租金跌幅再度收窄，按季僅下降0.8%。 然而，市場再度呈現負吸納量，使待租率按季錄得輕微上升。 另一邊廂，本地整體零售市道依然疲弱，今年首五個月零售業總銷貨額受第五波疫情影響保持低位。 儘管如此，主要零售區商舖租金表現平穩，生活用品、運動及健體行業於疫情期間異軍突起，成為本地零售新趨勢。 預計在新一輪消費券的刺激下，消費信心將慢慢恢復，下半年商舖租賃活動將較上半年活躍。
