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2024年1月31日 · 出版： 2024-01-31 15:47 更新：2024-02-09 17:59. 受疫情打擊，寫字樓出現「去中心化」情況，帶旺新興商業區交投。. 據高力香港研究報告，九龍西長沙灣甲廈過去5年成交量增加62%，租金逆市上升8.5%，跑贏大市。. 高力最新發表的報告迎亦顯示，過去10年，長沙 ...
2023年7月14日 · 凱投國際宏觀經濟諮詢公司（Capital Economics）房地產經濟學家Kiran Raichura表示，受混合辦公和在家辦公趨勢的影響最顯著的美國寫字樓價格，到2025年底預期將大跌35%，且價格可能需要幾十年時間才能恢復。 保德信房地產（PGIM Real Estate）則預測，歐洲寫字樓價格會繼續下跌25%以上，亞太地區則將再下跌13%才見底。 觀乎2008年金融危機後六年，美國寫字樓價格才恢復到危機前的水平。 PGIM分析師認為，此輪貶值後寫字樓市場反彈需要的時間可能更長。 世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc）全球首席經濟學家Richard Barkham說：「商業地產的困境將加重金融體系的壓力，而今年的地區性銀行危機已經使金融體系陷入困境。
2024年2月15日 · 經濟. 地產樓市. 諾華誠信、Franck Muller落戶長沙灣 部署拓大灣區業務. 撰文：江葦. 出版： 2024-02-15 17:10 更新：2024-02-16 18:08. 長沙灣甲廈，不乏高增值租戶。 根據高力香港國際報告顯示，在過去5年長沙灣甲級寫字樓交投量增加62%，亦屬唯一租金增長超過5%的地區。 事實上，該區甲廈整體出租率接近九成，成為逆市奇葩，不乏優質客戶，如吸引瑞士名錶品牌Franck Muller (HK) Limited以及從事金融科技的諾華誠信入駐，部署拓大灣區業務。 瑞士名錶品牌Franck Muller (HK) Limited去年在新辦公室展示「世界高級鐘錶展」腕錶新作。 Franck Muller大廈管理為首要條件.
2024年1月18日 · 2023年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，相當於7幢中環IFC 2期的樓面面積，整體空置率增至16.4%創下歷史新高。 （資料圖片） 全港而言，世邦魏理仕指出，受惠於九龍區部份非甲級寫字樓用戶的強制搬遷及升級需求，整體甲廈淨吸納量連續第2年保持正位數，達21.6萬平方呎。 截至2023年底，全港甲級寫字樓空置率升至16.4%的歷史新高，當中九龍東空置率達21.4%最高，其次是空置率達15.5%的港島東，而尖沙咀、灣仔及銅鑼灣、大中環區域的空置率分別也超過10%。 空置過剩導致租金下跌，世邦魏理仕分析，2023年本港甲級寫字樓租金全年下跌6%，港島東及大中環區域領跌，租金分別下跌7.7%及6.1%，其餘區域租金跌幅介乎0.3%至3.9%不等。
2023年6月9日 · 該行預計，2025年港島區會提供183萬平方呎的新寫字樓面積供應，主要集中在中環和灣仔，而由於中環的空置率處於較高水平，加上未來18個月有充足供應，租金仍有下調的壓力。 短期內，部分業主會以減價去吸引租客，但相信租金再下調的幅度會遠較疫情時少。 萊坊預計2023年寫字樓需求仍然低迷，整體香港島租金全年跌幅為3至5%。 九龍區寫字樓供過於求 但受市場追捧. 九龍區方面，萊坊高級董事、九龍區商業物業服務部主管吳志峰表示，今年九龍區寫字樓租金展望「保守又樂觀」，預料九龍區寫字樓租金今年將會有4至6%增長。
2020年9月10日 · 一場新冠肺炎疫情，改寫全球打工仔的上班日常。. 在各國的社交距離、出入境限制之下，多間知名企業延長在家工作安排，「本地薑」初創企業9GAG亦宣布放棄逾7,000呎寫字樓，全面進入「Work from Home」時代。. 不過，在家工作安排卻曝出一些管理問題 ...
2024年1月25日 · 2023年底本港甲級寫字樓的空置率達16.4%，創歷史新高，非傳統商業區的空置率尤甚，政府近一年來只集中想辦法吸引旅客重新來港，沒有深思很多事已徹底改變，必須有新思維、新方法應對問題。 所謂「有危便有機」，商廈空置率高企，政府是否可以趁機在規劃上作彈性改動？ 最簡單的想法就是將已規劃做寫字樓的土地改成住宅用途。 看看外國情況，3年前瑞典政府已開始計劃把供過於求的辦公室轉化為住宅，以填補大約10萬戶的住宅缺口，協助解決房屋荒，以配合相關政策；英國倫敦、澳洲墨爾本、美國多個大城市也在近一兩年陸續推出將辦公室改建成住宅的計劃。 反觀香港，政府對寫字樓供過於求的問題視若無睹，亦好像沒有想過這是一個增加住宅量的契機。
