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2023年7月20日 · 近年更發生幾宗強拍流拍個案，歷史上第一宗是 寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73號至75號全幢物業，2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣，但未有承價下收回。 2021年中鄧成波家族，由其申請強拍的尖沙咀加連威老道61號至73號舊樓項目，地盤面積約10,840方呎，包括5幢5層高商住樓宇，以底價19.262億 ...
2023年9月15日 · 不少業主經高過數以月計，甚至以年計後，終於等到單位入伙，但同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外，亦顧及客戶於買樓及租樓前後所需求的配套服務。
2024年1月24日 · 一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。
2022年10月7日 · 一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。
- 地盤面積要夠大
- 何為地積比率
- 是否處於商業區
- 舊樓買入博收購值得嗎
以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。 如果物業是單幢或是兩幢相連，旁邊都是新建高樓，而物業的地盤面積又少，其收購的機會就低得多了。
地積比率指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。一般住宅的最高地積比率是8至10倍，商業用途最高則是15倍。例如一個2,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建面積2萬平方呎。 如果物業本身的最高地積比是9倍，但物業只有4層高。作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。
相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。
雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。加上有發展商提出收購亦未必是靚價，並要由大多業主都願意沽貨才能成功，要成事較直接出售難。 即使找到收購機會大的舊樓，業主亦大機會會坐地起價，入貨時價格已經偏高，令值博率大減。因此投資者未必要強逼自己買舊樓博收購，可能在淡市時買入優質盤，升幅更為可觀！
2019年7月29日 · Resiglow-Bonham 屋苑資料. Resiglow-Bonham 位於港島 西營盤 (美聯分區) 興漢道8號，於2019年7月開始落成。. 交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。. 地區百科 - 西營盤.
2019年10月4日 · 即使前住客或同層其他單位曾被用作住宅，也不能因此決定單位的許可用途，最終也要看入伙紙或大廈公契的規定。情況就如住在工廈單位一樣，買家買入後會隨時被檢控，釘契甚至收回物業，招致損失。
