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2024年3月14日 · 映築 The Harmonie是恒基兆業地產有限公司及市區重建局旗下的住宅項目，位於長沙灣青山道233號。即睇映築 The Harmonie售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。中原映築專頁，助準業主把握資訊及入市
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2023年9月5日 · 映築 (THE HARMONIE) 由恒基兆業地產、市區重建局合作發展，位於九龍長沙灣青山道233號，合共提供337伙分層住宅， 單位的實用面積介乎322至769平方呎，單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）四款。 小學校網為40校網。 中學校網為深水埗區。 映築的預計關鍵日期為30/06/2023。 我想領取完整價單. 映築 | THE HARMONIE 平面圖. 映築 | THE HARMONIE 示範單位相. 我想參觀示範單位. 姓名. 電話. 我想查詢. 映築 | THE HARMONIE更多資料. 映築 THE HARMONIE. 大劈價 筍得誇張. 九龍成熟核心市區3房可預約睇樓. 3分鐘到鐵路站. 3.25米特高樓底.
- 樓宇買賣除了涉及樓價，亦涉及物業印花稅、圖則費、契費、發展商雜費、律師費等開支。
- 購買新買和二手樓最不同的地方，是可以選擇建築期付款和即供付款，分別是入伙才供按揭（建築期付款）；還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價（即供付款）。如你選擇即供付款的話，是不能做按揭保險下的「高成數按揭」，一般情況下，發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠，並要求買家於簽正式合約後的 60...
- 入票及揀樓簽署臨約及支付細訂簽正式買賣合約、支付部份樓價/大訂、印花稅(選擇即供) 即時向銀行申請按揭或發展商按揭，簽署樓花按揭契及其他法律文件(選擇建期供) 於臨近關鍵日期或入伙期前3個月才申請按揭收樓入伙 ，簽署現樓按揭契及其他法律文件
- 部份發展商是允許改變付款方法，但有些發展商是不允許更改。所以在選擇付款方法之前，最好先計算清楚自己的預算，如果不肯定自己會否計錯數，可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。
- 不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。不少銀行都推出的綠色按揭計劃，附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞，早前成功申請更可享8,888元額外現金獎賞 ，部份銀行現時更加大優惠至12,888元，藉以加強推動「綠色建築」。
- 發展商會提供「發展商按揭」高成數按揭，聲稱可以做到即供的高成數按揭，分別有兩種，一種是由「銀行頭按」＋「財仔二按」；另一種是由財務公司提供整筆貸款的發展商頭按，整體利率會高於一般銀行按揭利率，而且過了2-3年的平息期後，財務公司的按揭利息會大大增加，所以要計清楚日後究竟能否轉返上銀行做按揭。
- 主要是留意多少年後會進入貴息期，一般是2-3年，之後每年的利息都會大大提高，另外要留意的是發展商二按會有個銀行清單，不是每間銀行都可以做到，而且銀行審批需要把二按的貸款額一併計算在壓力測試中，所以銀行的頭按不一定很容易成功批核。
- 一般需簽署發展商提供的合約文件，其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格，除非你當下已決定選用他們的服務，否則請勿胡亂簽署。因為好有機會影響你日後銀行或按揭轉介公司的選擇。
映筑 The Harmonie是恒基兆业地产有限公司及市区重建局旗下的住宅项目，位於长沙湾青山道233号。即睇映筑 The Harmonie售楼说明书、价单、平面图、视频短片、VR、销售安排、成交纪录册、入票及最新销售情况等。中原映筑专页，助准业主把握资讯及入市
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The Harmonie. 長沙灣, 青山道233號. 上一個 | 下一個. 恒基地產. 2023年入伙 (已入伙) 7張價單. 開售中 | 337伙 | 在售 51 | 已售 280. 折實呎價. 22,974 - 25,544. 已售呎價. 10,857 - 26,059. 映築由恒基發展，位於荔枝角青山道233號，提供337伙，實用面積介乎322至457平方呎，間隔包括1房、2房、2房連多用途房及3房連套房。 長沙灣映築｜300多呎造兩房! 1 /37. 全部. 影片. 主題大廈. 屋苑設施環境. 周邊大廈. 附近街道. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多. 映築 價單. 已使用最高折扣 5% 調整折扣. 戶型及銷售狀況. 全部. 2房 - 337. 映築: B室.
