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2023年1月11日 · 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。 因此，居屋業主無論申請按揭信貸評級（TU）較差或屬退休長者等，只要能證明樓宇供款額不多於家庭總收入的50%，金融機構都會考慮承造按揭最高成數上限，即白表（90%）及綠表（95%）。 利用結餘轉戶改善信貸評級 節省利息開支. 有政府作為擔保人，不良信貸評級又有甚麼影響呢？
2013年7月17日 · 一手居屋訂價宜與負擔能力掛鈎. 香港不少人羨慕新加坡的房屋政策，該國房屋政策主管官員早前提到，當地新建組屋，價格與買家負擔能力掛鈎，目標是買家平均以月入25%或以下應付供款。 簡單來說，新加坡一手組屋的訂價，是與目標家庭的負擔能力，而不是與私樓價格掛鈎。 原則上，此種訂價原則才可以確保合資格購買資助房屋的人，有能力負擔有關福利；資助房屋的價格與私人市場脫鈎，才可以有效平抑樓價。 除了「不能有效平抑樓價」之外，現行一手居屋訂價制度（及居屋第二市場）有另一個問題：由於涉及房委會擔保，金管局亦表明，銀行對居屋第二市場按揭申請可作彈性安排，具體來說，銀行可以不為居二市場按揭申請進行壓測。 居二按揭免壓測 借款人易過度借款. 壓測的效果之一，是將借款人在現行利率下的供款限制在4成多的水平。
2022年11月23日 · 資產審批方式申按揭. 如果借款人沒有收入，可以考慮以資產審批的方式申請按揭，如果有其他資產支持，整體資產淨值高於樓按貸款額，現契樓最高的按揭成數是樓價4成。 不過，如果申請人沒有其他資產，只有一層現契樓，並以資產審批方式申請按揭，一般銀行只會借出樓價25%的樓按。 要留意，如果現契樓的業主本身持有另一個未供滿的物業，在為現契樓申請樓按套現時，按揭成數上限會較上文提及的下調一成。 而壓力測試的標準亦會更為嚴格。 另外要留意，物業成為現契樓，往往是業主供款多年之後的成果。 此時物業的樓齡、借款人的年紀，都可能影響到按揭年期的計算。 一般銀行以75年扣減人齡／樓齡計算還款年期的情況下，如果物業的樓齡高於45年，又或借款人年紀大於45歲，便無法做足30年按揭。 ＝＝＝＝＝.
2018年11月27日 · 香港的樓價高企，普通市民未能負擔，公屋的輪候期又長，不少人被逼在劏房生活。. 根據香港統計處的資料顯示，有近21萬人居住於俗稱「劏房」的分間樓宇單位。. 截至今年9月底，約有15萬宗一般公屋申請，平均輪候時間為5.5年。. 由此可見，市民對過渡性 ...
2023年8月16日 · 另一個較少人提及的風險，是申請列明在價單中的呼吸Plan按揭，是否一定可以順利獲批。 一般人的感覺，發展商提供的按揭，審批應該較銀行寬鬆。 但要留意，部份列於價單的非銀行按揭，可能仍有一定的供款與入息比例要求，不一定「來者必批」。
2019年2月28日 · 居屋攪珠結果出爐，有人歡喜有人愁，買到居屋是否真的一勞永逸？. 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平，除5個屋苑的管理費不變，另外5個屋苑的管理費升幅由2.02%至14.93%不等，新收費將於4月1日生效。. 現時不少居屋及綠置居屋苑都 ...
2021年8月3日 · 海外搬屋到英國前，記得事先申請ToR（Transfer of Residence relief）。 ToR是一份申報文件，需填寫個人資料、香港及英國地址以及物品清單和數量。 申請手續可在 HMRC網站 上自行辦妥。
