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2022年12月17日 · 本港三大網上地產平台推薦 - 當大家安在家中時又想睇下有什麼樓盤可選擇？ROOTS上會向大家介紹香港Top 3地產網上平台APP，包括House730，美聯筍盤同Okay.com，租屋買樓一應區全！今時今日科技先進，配備VR技術的Apps讓睇樓朋友一目了然，買樓定租樓都可以經網上睇盤。
2023年9月7日 · 房委會現設有公共租住房屋（公屋）之申請制度，為符合資格的申請者編配入住公屋。. 現時設有的公屋申請類別有兩種 ：. 一般申請（即二人或以上的家庭及長者一人申請）. (i) 一般家庭. (ii) 「高齡單身人士」優先配屋計劃. (iii) 「共享頤年」優先配屋計劃. (iv ...
- 資料不齊全
- 維修費高
- 按揭資格
- 物業配套
- 其他雜費
好多時候買二手樓的用家未必完全了解該區或該幢樓的環境並且非常依賴代理講解。正因為這個原因很多時候買家會容易買錯樓。買錯樓可以因為代理沒有詳盡單位利弊處或者根本買家沒有做足事前準備功課。如果遇上買錯樓的情況業主有機會需要破財擋災額外支付一筆費用。不過這個「壞處」是可以補救的，如果大家真的要買樓，記得要了解清楚目標地區的情況，並多做資料搜集，就可以盡量減低中伏機會。
如果投資者看上有一段年紀的二手樓，需要留意買入後會否需要夾錢做大廈維修。雖然維修有助保存物業價格平穩甚至乎上升，但是維修費可以由幾萬到幾十萬不等。所以買入二手樓之前一定要考慮埋維修費的問題。買家們更加可以計算一下維修費用以及預計升價後的分別，了解維修前還是後買才最抵。
銀行對於二手樓宇申請按揭的要求相對比較高。不論是資助房屋還是私樓銀行都一向偏心與一手物業。准買家落訂之前最好先查詢一下按揭顧問會否有銀行為心儀物業承做按揭。尤其是如果讀者想買超過40年樓齡的物業就要額外小心因為銀行有機會借不足按揭，或者借不足年期。
二手樓物業配套必定沒有新發展物業齊備，不過二手物業附近的配套必定比新物業較優。因為二手物業落成多年後，附近社區必定會有所發展。經過時日變遷社區通常配有齊全的文娛，交通配套。同樣用康城的例子，由於整個區還在發展之中，相比起已經發展好的二手樓集中地區會較弱。當然，經長時間發展的二手物業區可能會予人一種老舊的感覺，哪種比較適合就很大程度取抉於個人口味了。
除了大廈維修費之外買二手樓的買家通常需要挪出一筆費用裝修。就算買家慶幸搵到新裝修而又適合自己品味的單位通常價格必定會比市場同類物業的價格偏高。 其實一手或二手樓盤選擇眾多，要找到自己心儀的物業可能需要花費些少時間不過並非難事。反而買家最緊要是把握好自己的買樓預算（印花稅，代理佣金，裝修費，律師費等等），慎防超支。再加上落訂前一定要確保銀行會為自己和心儀物業承做按揭管理好自己買樓的風險，保證萬無一失。如果沒有做好功課導致撻訂或超支另到自己生活加上負擔就非常的不值得了！ 如果你還在心大心細不知買一手還是二手樓好，也歡迎來聯絡ROOTS上會和我們交流一下：立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們！
2022年8月23日 · 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。究竟放盤紙對賣家或 ...
2023年12月20日 · 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2023年11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排，包括居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）、租者置其屋計劃（租置計劃），按揭保證期延長至50年以及最長還款期增長至30年，我們ROOTS上會於本文為你詳盡介紹！
2022年12月19日 · 1. 填寫 ROOTS上會 A.I.按揭批核評估報告並揀選合適銀行. 按揭流程的第一步，準業主在買樓或申請按揭之前可以先用 ROOTS上會獨家 A.I. 按揭評估了解自己的負擔能力及獲批貸款機會。. 這份免費的報告可以讓準業主或按揭申請人了解自己可以在銀行獲批最高多少 ...
2022年12月2日 · 如何申請「綠表」居屋？. 只要符合上述資格人士，可以透過網上或實體遞交表格。. 申請表網上方式遞交：. 屆時申請人可以透過以下網址遞交綠表申請購入居屋. 出售居者有其屋計劃單位2022. 索取綠表申請表格方式：. 網上下載： 綠表表格. 實體表格：九龍橫頭 ...
