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Wetland Seasons Park 濕地公園業主討論區, Hong Kong. 264 likes · 1 talking about this · 219 were here. 業主討論專區.
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2021年8月8日 · 見到wetland seasons park個價比起其他偏遠地區嘅私樓平，仲要個屋苑幾靚咁，唔知伏唔伏呢？ 買嘅話買一房之後等遲下有細路先再換樓好定一開始買兩房好？
2023年9月2日 · Yoho West Vs Wetland Seasons Park/Bay | LIHKG 討論區. 平步青雲. 74 回覆. 12 Like3 Dislike. 第 1 頁 第 2 頁 第 3 頁. 平步青雲2023-09-02 21:47:33. Budget 六舊，如果大家點選擇 自己去睇嗰下wetland，感覺就好良好嘅, 算係寧靜，感覺冇咁侷促. 可口百事可樂2023-09-03 12:13:31. 連登標準答案: 樓爆邊到都唔好買,租樓正傻仔梗係攞啲錢移民. 2101_05592023-09-03 12:25:46. Wetland. 直直波極屙腰極2023-09-03 17:17:37. Wetland永久冇配套. 平步青雲2023-09-03 18:08:50.
- Wetland Seasons Park 2期資料
- 第二期首批折實呎價$11,300
- 揀樓秘訣
- 付款辦法
- 第三期價單分析
項目背景
「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。
第一期首批折實呎價$11,388
由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元(如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。
至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。
「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。
跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。
新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。分別為第1、7、8及9座，面積由最細291-816呎之間。第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。
- 11,300元
- 18%
- 2房: 483萬-570萬元-3房: 561萬-775萬元
- 140個
2020年1月30日 · 天水圍 Wetland Seasons Park 業主專區. #1. 發表於 2020-1-13 13:30. 只看該作者. 大 中 小. 繁 簡. 關鍵日期:2020年3月31日. https://www.wetlandseasonspark.com.hk/wetland. 呢度已經變晒質，成為某d人洗版賺錢既最佳平台.
2021年8月8日 · 天水圍係點都係你自己親身入去感受下最準確，我覺得wetland bay位置會好過park，近啲輕鐵站同都叫可以行去天恒巴士總站，缺點係多蚊蟲同埋真係比較入，出市區返工要用多啲時間。 不過以依家咁嘅樓價以咁嘅價錢⋯自己衡量.
中原地產提供天水圍WETLAND SEASONS PARK的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到WETLAND SEASONS PARK附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解WETLAND SEASONS PARK的環境。
