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1. 買樓稅項的雜費開支，都成為置業重要考慮因素。 除了俗稱「打釐印」的「從價印花稅」，政府在2010年11月也開始實施了「額外印花稅」 (SSD)，希望藉此削弱炒家入市「摸貨」短炒。 究竟什麼人需要繳交「額外印花稅」呢? 我們一文解構「額外印花稅」六個你要知道的重點！ 《財政預算案2024/25》 公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，包括額外印花稅 (SSD)。 另外，原來供樓利息扣稅也大有學問，可按我前往閱讀詳細文章。 本文目錄. 什麼是「額外印花稅」 (SPECIAL STAMP DUTY) 政策前: 2010年11月19日前. 額外印花稅: 2010年11月20日 – 2012年10月26日. 額外印花稅: 2012年10月27日後. 額外印花稅: 2024年2月28日後.
2024年3月26日 · 按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...
傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2厘」。. 其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求 ...
什麼是物業估價？ 查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.
EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY開則大多方正，面積最細的開放式戶，約250多呎，一房戶型則約420餘呎，均採用開放式廚房，名牌廚具、爐具及電器尚算一應俱全；全數單位均設開揚露台，睡房同用落地玻璃，所以採光度相當十足。. 坊間一個400多呎的單位，發展商多會 ...
什麼是「關鍵日期」 (MATERIAL DATE)? 一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。. 所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。. 不過，實際上 ...
1. 樓花期逾27個月. 我們《胡．說樓市》團隊在2022年3月曾前往「One Central Place」現場視察，發現樓盤仍是爛地盤一個，皆因「One Central Place」預計關鍵日期2024年5月31日，也就是距離落成期27個月，屬於遠期樓花，意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外，其 ...
