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2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？ 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢。 財政預算案撤銷所有住宅物業需求管理措施，包括銷住宅物業的額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅印花稅 (NRSD)，換言之，所有辣稅已成歷史，無論是公司客、境外客、非首置客，只需要繳付首置印花稅。 進一步放寬物業按揭貸款的逆周期措施，並調整其他與物業貸款相關的監管政策，當中包括放寬按揭成數，並暫停實施按揭壓力測試。 派糖政策寬減2024/25年度首季住宅物業差餉及非住宅物業差餉，各上限$1,000。
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2024年3月5日 · 工商物業貸款額以估價計算. 在工商廈按揭中，借貸額一般是基於估價而非樓價。 工商舖物業的估價不像住宅可以在網上估價，需要向銀行直接查詢。 銀行對於工商舖的估價較為嚴謹，會要求提供圖則及相片，有機會實地視察，並受到多種因素的影響，會考慮租金回報率、地段、人流、承租能力等因素，從而考慮工商廈按揭的批核。 工商廈按揭及住宅按揭比較表. 康業信貸快遞一按二按提供即按、即批的貸款服務，貸款額高達5,000萬。 接受任何物業種類，包括工商廈按揭及住宅按揭，不限樓齡，專人為你制定的特快樓按計畫。 簡而言之，在選擇工商廈按揭及住宅按揭時，因應每個投資者及物業情況，應詳細了解不同按揭貸款的目的及條款，選擇最合適自己的工商廈按揭或住宅按揭。 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢.
2 天前 · Go to personal loan website for application. Your customized. Unsecured Property Owner Loan. Loan amount up to. HK$2,000,000. Initial evaluation in. as quick as 15 minutes. Annualised interest rate as low as. 8.9% Enjoy up to. 120 months repayment period. Exempt from. handling fee, valuation fee. and legal fee. No registration is needed.
2023年11月20日 · 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。 銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 H按實際利率以「H + x%」計算，意味銀行批核樓宇按揭予貸款人時，會在拆息的基礎上增加某個百分點。 另外，為了保障業主於申請樓宇按揭計劃時，H按利率設有封頂位，能保障供樓負擔之餘，亦可輕鬆通過壓力測試。 甚麼是P按？ 「P按」即Prime Rate（最優惠利率），是銀行以最優惠利率為計算基礎的樓宇按揭計劃。
2024年3月12日 · 甚麼是銀主盤？ 「銀主盤」指原業主拖欠房屋貸款或抵押貸款而未能償還物業貸款，因此借貸方（銀行或財務機構）向法院提起訴訟，並以該物業作為抵押品進行拍賣，以償還債務。 由於銀主盤的售價通常較市場價格便宜，因此吸引了許多買家的關注和購買。 銀主盤如何定價？ 銀主盤的定價通常是基於市場價值，銀行或財務機構收回物業時，會為物業做估價。 一般會以貼近市價出售物業，或設定一個低於市場一至兩成的價值起標，以促使快速出售。 買家需要注意，銀主盤的價格可能反映了物業的狀況和風險。 物業內裝修、坐向、觀景、樓層等細節都會影響到其估價，因此即使是銀主盤在買入前最好先睇樓。 過去亦出現過銀主盤拍賣氣氛熱烈、市場需求高，致成交價高於估價，原業主在還清貸款之餘，還有錢落袋。 銀主盤購買程序.
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