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驗樓是什麼?
「The YOHO Hub」提供多少住宅單位?
什麼是樓宇檢驗?
什麼是驗屋?
2023年12月15日 · 所以，今日裝修佬決定為大家好好整合曬所有驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～ 驗樓內容 通通話你知！ 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早 ...
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 經過長實飛揚一役，打破「首批一定有水位」的迷思後，今年有好多新盤的二期要推售，今天我來到的元朗區也不例外。 新地在元朗站上蓋的「The YOHO Hub」C期，一共有939個單位，已獲批預售，亦部署於今年會開售。 但這個項目的一期B期早於2021年尾開售，當時首批206個單位，以高達19,898元開售，今日已經交樓，其交樓質素好與壞，對稍後要推售的二期有指標作用，今日我也決定跟驗樓師前來開箱。 本文目錄. 項目背景. 表: The YOHO Hub B期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 飯廳設有400毫米厚牆身. 廚房被三幅厚牆身包圍. 工作平台不能晾曬且有私隱危機. 工人房呈手槍則.
2010年10月30日 · Yoho Midtown 驗樓篇. by terewong · October 30, 2010. Yoho Midtown 於十月底建城同時，本港報紙都爭相報導「 日出康城 」的樓宇質素，網絡上 PETERSUN裝修佬記事簿中提及過的「 新樓裝修愈黎愈離譜，高地價政策的禍害 」列出新樓裝飾設計的問題。 同時傳媒帶出專業驗樓師詹濟南（驗樓王詹 Sir）這個名字，他在過去十年在全港驗收逾八千個單位，中原地產亦特別製作了七個驗樓特輯分享驗樓心得的影片，學曉了就準備到 Yoho Midtown 幫人家當驗樓師，省下專業驗樓費用 ( $2.2-2.5/ 平方呎 )。 驗樓有序1. 準備篇. 驗樓有序2. 天花牆身篇. 驗樓有序3. 窗戶篇. 驗樓有序4. 地板大門篇. 驗樓有序5. 廚房篇.
- 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂：地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。
- 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。缺陷隱憂：空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
- 窗門有罅。缺陷隱憂：窗罅過大會漏風滲水，門罅過大則是安全隱憂，亦會漏聲。檢驗方法：門窗鎖上後，嘗試稍大力度推一推，如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
- 喉渠漏水。缺陷隱憂：喉渠接駁不佳，有裂或塞均有機會導致漏水，如入住後喉渠突然失靈，或造成水浸，損毀傢俬。檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。
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- HellomateTV黑糯米
2023年12月30日 · 驗收排水嘅位置主要係洗手盆、馬桶、浴缸、廚房、露台地漏等，如果正常狀態會聽到咕嚕嚕嘅聲音同表面無積水，盡可能令水流大、急，再睇水壓大細，試排水速度。 超詳盡驗樓清單｜電位插蘇接駁安裝順利？ 檢查每個電燈開關同電源插座是否可以正常使用，帶個手機充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。 例如廁所嘅電源插座要用防潮插座同有防濺措施，廁所嘅照明燈座必須係安全燈座，洗手盆嘅上方唔應該有插座。 超詳盡驗樓清單｜廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？ 牆地磚顏色問題，一般目測便可發現，一般來講用錘仔敲地磚同牆磚，如果有回聲，同其他鋪瓷磚嘅聲唔同，代表瓷磚無鋪好，時間耐咗可能會出現瓷磚裂開同脫落。 空鼓率超過5%為唔合格。 超詳盡驗樓清單｜油漆批灰塗佈得均勻細緻？
立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! The YOHO Hub II將於2024年5月11日進行首輪發售，推出210個單位。. 其實發展商在開售前，前後開出了兩張價單，1號價單及2號價單，分別推出了188個及94個，總共282個單位，但就抽出了210個發售，包括81個兩房、129個 ...
