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- 跨灣大橋基建效應
- 政府發展無手軟
- 「一炮過」斥千萬購兩房
如果要拆解將軍澳樓市暢旺的原因，首先，將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。 同時，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。 再者，愈來愈多人遷入該區之下，帶動居民對優質學校的需求，尤其是愈來愈多業主...
另一方面，運輸署近日就「將軍澳（南）—西灣河」及「西貢—糧船灣—滘西村」的街渡渡輪服務招標，希望2023年第二季開辦航線。根據招標文件，航線不超過30分鐘，每日營運，由將軍澳往西灣河每日上午7時至晚上9時提供服務；西灣河往將軍澳的服務則每早7時30分至晚上9時30分。兩者同樣至少每45分鐘一班船，航程距離約5.3公里，需時不超過30分鐘。
有移民至加拿大的買家，因歐美經濟環境欠佳，特意回港尋找投資機會，並「一炮過」斥1,000萬元購入將軍澳天晉3A期兩房單位作投資用途。成交單位為天晉3A期3A座中層D室，實用面積541平方呎兩房戶，獲已移民至加拿大的客戶斥資1,000萬元承接，實用呎價約18,484元。 據了解，新買家持有永久香港居民身份，因近年歐美經濟欠佳，而香港樓價過去一年跌幅較深，有見香港經濟復常後，樓價有明顯向上勢頭，相信是入市良機，故授權太太回港置業投資。客戶最終留港兩個月，並走遍港九多區，認為將軍澳南環境以較低密度的住宅為主，加上交通便利，而且單位符合預算，終選擇購入天晉3A期兩房戶。資料顯示，原業主於2014年9月以705萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利295萬元，單位升值約42%。 延伸閱讀: 入市備忘...
2024年4月12日 · 孝順女為方便照顧媽媽 斥572萬元購入將軍澳新都城2房戶 實用呎價約15,758元. 2024-04-12. 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康 (Dennis Law)表示，區內二手交投保持暢旺。. 該行剛促成 將軍澳 新都城 一個2房單位的成交，區內買家心儀屋苑起居便利 ...
Oscar By The Sea. 4.7. 屋苑評分. location. 將軍澳市中心 蓬萊路8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 72個. 14個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,512/呎. -1.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,339/呎. $10,810. $16,812. 物業座數. 7座 1,959伙. 入伙日期. 30/03/2001 - 08/05/2001. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
將軍澳市中心 唐俊街21號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 89個. 31個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,623/呎. -7.0% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $17,222/呎. $14,253. $26,350. 物業座數. 6座 (分層樓宇) 5座 (獨立屋) 857伙. 入伙日期. 09/05/2018. 物業設施.
將軍澳市中心 唐賢街19號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 58個. 31個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $19,482/呎. 17.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,120/呎. $16,173. $27,777. 物業座數. 4座 960伙. 入伙日期. 30/06/2016. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 獨立屋. 物業屋苑.
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2023年9月6日 · 2023-09-06. 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞 (Apple Wong)表示，該行新近促成 將軍澳 港鐵站上蓋屋苑天晉兩房戶交投，單位獲家庭客斥1,020萬元購入，冀方便愛女上學。 黃麗貞表示，上述成交單位為 天晉 1期7座高層E室，實用面積538呎，屬於兩房間隔。 據悉，單位最初開價1,100萬元放售，為加快銷售速度，於8月底下調叫價至1,045萬元，新近獲家庭客洽購，終減價至1,020萬元易手，折合實用呎價約18,959元。 資料顯示，原業主於2015年4月以748萬元購入單位，持貨約8年，帳面獲利272萬元，單位升值36%。 更多資訊. 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊.
