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公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
- 工廈作非工業用途或犯法。根據地契，工廈原只可作工序場所等用工業用途。租工廈來做 studio，則必須為以下5項用途之一，方可獲免提交更改單位用途之「地契豁免書」：
- 住工廈瞓 Studio 小心被舉報。工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。
- 租 studio 不定時工作 要有 24 小時出入。租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。
- 低層做倉 高層企理啱做 studio。工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。
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19. 黃金. @24小時工作室推介@另有大量工作室推薦@ 3 日前 刊登. 屯門 德榮工業大廈. 建築面積: 126 呎 @23.7 元. 達成地產代理有限公司. 租 $2,980 元. 工商大廈. 望開揚景. 望樓景. 豪華裝修. 24小時閉路電視系統. 24小時出入. 獨立信箱.
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