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2020年8月26日 · 現時她持有一個海外物業及一個香港物業作收租，她則與兒子另外租樓住，故每月支出最大的部分便是供樓和租金。 她亦要照顧父母生活，餘下便是一些日常家庭生活需要，每月支出容易計算。 轉按物業減財政負擔. 現時她向銀行借貸327萬元，年息達2.3%，Alvin認為以她的專業工作及資產狀況，可以考慮轉按到其他金融機構，利率有機會下調0.5%或更多，希望能夠減低負擔。 假如利息支出控制在1.8%左右，是否需要贖回按揭，便要視乎預算支付的327萬元現金，能否製造收益最少比借貸利息多約1.5%，即是年回報約3.3%。
2023年5月3日 · 臨近60歲堅持買樓 或難負擔按揭. 而到60歲退休時，要依靠將來租金收入支付生活費，如不足以應付的話便需要靠套現強積金及存款來應付，以目前支出估算，不足應付的情況是很大機會發生的。 所以堅持買樓製造退休入息的結果，將會令Carson陷入現金流的困境，因到時繼續要負擔供樓債務，而又沒有工作入息，更要用餘下資產套現用作支付利息。 Carson財政狀況並非很充裕，亦本來已經集中在房產，所以再增加物業會令過度集中風險進一步增加，資產組合的表現可以很極端。 假如投資物業的期望是樓價將會大升的話，便要多了解以往樓市大升年代和今天的分別。
2020年5月27日 · 退休規劃. 發布時間： 2020/05/27 12:18. 最後更新： 2020/05/27 18:24. 分享： 【退休規劃】香港地 買樓退休仍是不二之選？ 不少人抱怨，在香港買樓很難，樓價貴，地方細。 不過，《食腦本食過世：退休策劃財務手冊》一書作者謝紹榮認為，踏入中年準備退休，最簡單直接的方法還是買樓，原因何在？ 置業為實質資產. 謝紹榮認為，香港是一個很適合投資房地產的市場，比較股票、基金等投資產品，只有房地產是最理想的核心資產，具有可出租、自住及投資的條件。 他以一位朋友作例子： 他於90年代因工作搬到上海定居而置業，後來回到香港再次買樓。 他並非為了炒賣，而是生活實質需要才買入，選的也只是500多呎普通樓而非豪宅，最後也因為這樣而達到財務自由。
2021年3月4日 · 【理財個案】39歲夫婦疫情下收入大減 擁150萬元積蓄應如何部署買樓？ 博客. 發布時間： 2021/03/04 15:35. 分享： 【理財個案】39歲夫婦疫情下收入大減 擁150萬元積蓄應如何部署買樓？ 新冠肺炎疫情下，不少人面臨收入大減，破壞原定的人生規劃。 有讀者表示，與丈夫同為自由身創業，疫情下收入大減，現時僅依靠積蓄過活。 他們計劃未來置業，應如何善用現時擁有的150萬元積蓄，滾存資本？ 看看龔成是如何回答。 【中年失業揸15股蝕13萬多 邊啲繼續揸邊啲要換馬？ ： 按此 】 讀者： 我同我先生39歲，都係自由身創業，疫情下大家都受影響。 收入大減，同時𠵱家都用緊積蓄生活，包括租樓租辦公室。 本來想抽居屋上車，因有政府做擔保可以借到高成數按揭，但可惜抽唔到。
2023年6月16日 · 利用物業設三大入息計劃. Ben目前有幾個想法，希望我能夠提供意見： 計劃（一）：購買一個三房單位來居住，預料最少要1,200至1,300萬元，另外每月管理費應該要3,000元以上。 計劃（二）：用26,000元租住新單位，然後利用收息股收益「對冲」租金，一年為312,000元，目標是累積價值500萬元，可以派發6厘或以上股息的收息股，現時平均能夠派發6厘股息率的股票共300萬元，即是需要再累積多200萬元。 計劃（三）：Ben用個人名義多購入一層兩房單位來收租，預算樓價650萬元及每月租金1.5萬元，期望能「對沖」租住的物業的租金。 目前Ben的三個物業ABC全部都是在九龍同一區，因個人對該區比較熟悉，但都有憂慮是否過度集中，而對其他藍籌屋苑又不熟悉，所以向我查詢有什麼好建議。
2018年12月1日 · 若樓價未跌完，又或是樓止跌反彈，又有什麼風險要注意？紀惠集團行政總裁湯文亮認為，如果真的有意入市買樓，最好要待3個情況出現才好行動。 唔好急 等3個情況出現才好入市買樓 湯文亮認為，如果一定要買樓，一定要遵守幾個大原則，就是：
2022年3月9日 · 據國際調查機構Demographia公布新一份全球城市樓價負擔能力報告，香港連續12年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首，樓價中位數對家庭入息中位數比率高達23.2倍，即相當於不吃不喝23.2年才能置業。 【全球生活成本最貴城市香港讓位 香港汽油價格比荷蘭貴14%全球排第幾： 按此 】 報告調查截至2021年第3季樓價及家庭收入，比較8個國家92個城市的數據，以樓價中位數除以家庭全年入息中位數計算出住屋負擔比率。 報告列出有51個城市被評為極難負擔，即樓價收入比達5.1倍以上。 報告指，疫情期間的住屋負擔能力呈前所未有的惡化趨勢。 與疫前的2019年比較，2021年極難負擔的城市數目增加60%，反映疫情持續干擾大眾生活、樓市和經濟。
