物業二按銀行 相關
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由於提供二按的財務公司並非第一債權人，故二按貸款的利率通常較高。一按銀行得悉物業有二 按後，亦可能在衡量風險後調高貸款利率。 業主貸款屬無抵押貸款 無論是一按、加按還是二按，都是以物業為抵押的貸款。市面上亦有專為業主而設，但毋 ...
2019年2月22日 · 3.二按 在物業市場，按揭即用物業作為抵押品以取得貸款，承造按揭的銀行或財務機構實際是擁有該物業的債權。 而為該物業第一間承造按揭的銀行或財務機構，該筆貸款稱為「一按」。 若物業在「一按」之後再由其他財務機構提供的按揭貸款 ...
貸款額可批多少 加按貸款額，主要視乎物業估值，以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值，再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高只可批出估值的 7 成金額。而業主申請加按，亦須符合相關壓力測試要求。
2023年5月23日 · 翻按是指業主將現契物業放到銀行做抵押重新取得按揭貸款，可以通過有入息的方法或不用入息已資產證明的方法套現。「現契」物業是指已供滿，沒有未償還按揭貸款的物業。二按 物業第一間承造按揭的銀行或財務機構，該筆貸款稱為「一按」。
二按和加按不同，二按指物業已經按給銀行或財務機構，而業主就著相同物業再向其他銀行或財務機構申請第二次按揭。 如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，由於二按機構風險最高，所以二按息率普遍較高。
「二按」指物業已經按給銀行或財務機構，但在尚有按揭結餘的情況下，再向其他銀行或財務公司申請第二次按揭。 二按計劃的提供者一般為財務公司、發展商或物業代理。
2018年7月9日 · 物業二按的提供者包括發展商和財務公司等。 申請二按時必須得到一按銀行同意，否則銀行有權取消一按合約。 要獲得銀行同意，就必須符合一定的條件，例如加上二按部份後，申請人的收入仍能通過壓力測試。
