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2024年1月5日 · 什麼是債務重組？什麼是債務重組？債務重組分為兩類：個人自願安排（IVA）和債務舒緩計劃（DRP ）。兩者均為債務負擔過重的人士提供理財服務，減輕利息負擔，主要分別取決於欠款金額的大小及會否涉及法律程序。 個人自願安排（IVA）適合 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2018年2月2日 · 踏入2018年，一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁，伴隨着股市破頂，樓市亦不斷創新高，令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業，例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少人並未有接觸過相關名詞，因此類型的物業只屬市場上極少量的成交。
2020年3月20日 · 過去兩周，石油崩盤、牛走熊來，由兩個「週一見」的突襲減息，到巴菲特都要尖叫的4次熔斷，到處充斥了美國市場陷入水生火熱的訊號。在嘗試了利率等各種手段都無力救市之後，美聯儲急推7,000億QE救命。 不難發現，QE是各世界央行在市場陷入經濟困境時採用的貨幣政策，但QE到底是甚麼呢？
2019年9月17日 · 射盤其實是 一個銷售手法，買家若果在心儀屋苑找不到入手樓盤，代理就會帶買家去區內其他屋苑找樓盤，以增加成功的機會。 串燒 串燒固然美味，地產界的串燒一樣「和味」！打開地產版，不時有串燒成交的個案，業主賣出手頭上的物業再買 ...
2020年5月12日 · 因為，這可能只是屋宇署尚未查到，買家買入後仍是面對清拆令風險。要知道單位有沒有僭建可透過查冊了解單位的原則是甚麼，室內與室外部份是否吻合。如看不明可能要找專業人士解釋，否則不要買入未了解的物業，除非買家已接受未來要清拆的風險。
衡州道12號 屋苑資料. 衡州道12號 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 衡州道12號，於2000年8月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。. 設有4房間隔；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
