居屋估價 相關
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2023年10月9日 · 黃大仙居屋翠竹花園兩房銀主單位，已補價自由市場僅以298萬元拍賣，呎價約6,157港元，較估價大幅低約30%。 環亞物業拍賣於周二 (10日)推拍約55項物業，其中，翠竹花園9座低層K室兩房銀主單位，實用面積約484方呎，單位個別銀行網上初步估價約427萬元，開價低約129萬元。 物業亦以210萬元未補價第二市場價推拍，呎價約4,339元。 同場亦拍賣將軍澳夾屋叠翠軒3座中層B室銀主盤，實用面積約614方呎，屬套三房間隔，開價只480萬元，呎價約7,818元。 物業銀行網上估值約679萬元，開價低約199萬元或約29.3%。 離島坪洲居屋坪麗苑高層31室銀主單位，自由市場只開價188萬元，呎價約4,403元，而未補價則以118萬元推出，呎價約2,763元。 同場拍賣一個迷你銀主村屋單位。
2023年9月19日 · 富誠地產謝婉玲表示，慈雲山居屋慈安苑A座低層9室，實用面積約649方呎，三房間隔，去年底於已補價自由市場叫價790萬港元放盤。 放盤已近10個月，見市況不樂觀，劈價171.2萬元沽貨，成交價約618.8萬元，低銀行估價約7.6%，呎價約9,535元。 謝指出，新買家為區內分支家庭客，雖然不看好樓市前景，但有實際需要，認為成交價屬負擔能力範圍，入市長線自用。 原業主於2014年7月於自由市場以460萬元購入單位，持貨約9年帳面獲利158.8萬元。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 12月14日 (四) 22:28更新. 【平手走夢碎】第一城兩房售410萬 揸6年都要貶15% 沙田第一城最新錄得1宗蝕讓買賣，中原伍錦基表示，屋苑38座高層H室，實用面積約304方呎...
2023年7月28日 · Tweet. 資助房屋割價促銷，青衣居屋青華苑兩房戶約兩個月累劈115萬元，於已補價自由市場售出，成交呎價約8,105元屬屋苑今年新低。 利嘉閣司徒俊傑稱，上述單位為B座低層6室，實用面積約438方呎，望內園景，5月開價470萬元放售，同區家庭客睇樓逾3年，見單位有裝修，終以355萬元購入，較銀行估價低約80萬元或18%。 祥益黃文樂指，屯門公屋建生邨樂生樓低層2室，實用面積約376方呎，原業主減價約14%，即獲同區綠表客於未補價第二市場以142萬元承接，呎價約3,777元。 凱樂苑月內交投大減. 新居屋交投冷卻。 中原透露，長沙灣凱樂苑7月暫只錄約4宗成交，較上月同期約11宗明顯放緩。
2022年3月2日 · 藍田居屋康田苑兩房單位勁減100萬港元，已補價自由市場成交價570萬元，較銀行估價低約8.8%。 世紀21聯誠謝寶昭指出，上述單位為B座高層7室，實用面積約420方呎，上月才以約670萬元放盤，最終大幅劈價14.9%售出，呎價約13,571元。
2024年2月19日 · 新界區. 中原劉俊杰表示，沙田及大圍2月暫錄約21宗二手買賣，按月跌約五成，大圍居屋嘉徑苑B座高層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，以銀主盤形式放盤開價約938萬元，已補價自由市場價703萬元成交，呎價約10,815元。 利嘉閣蕭浩麟表示，青衣翠怡花園4座中層E室，實用面積約443方呎，兩房間隔，原先叫價450萬元，還價至420萬元成交，呎價約9,481元。 利嘉閣朱偉雄指，青衣居屋青華苑A座中層6室，實用面積約415方呎，兩房間隔，已補價自由市場終以388萬元成交，呎價約9,349元，原業主於2019年以約505萬元買入。
2023年4月20日 · 香港時間. 2023年04月20日 (四) 21:32更新 17:36建立. Tweet. 1/5. 銀主盤近日連錄成交，拍賣會周四 (20日)亦賣出兩項同類物業，其中，沙田居屋豐盛苑單位獲4組客出價爭購，最終於已補價自由市場以312萬元售出，成交價仍較銀行估價低逾20%。 忠誠拍賣沽出的銀主物業，包括上述屋苑C座高層2室銀主盤，實用面積約381方呎，開價302萬元，較銀行估價低約100萬元，周四獲買家出價搶高10萬元售出，呎價約8,189元。 同場亦推拍鄰近港鐵站的烏溪沙村單號屋連天台銀主盤，建築面積約700方呎，天台面積相同，開價336萬元拍賣，有6組客爭購，最後以546萬元拍出，比開價高約62.5%，呎價約7,800元。
2024年1月17日 · 香港房屋委員會資料顯示，該屋苑對上售價及呎價低位，要追溯至2014年10月，當時一個實用面積同為約438方呎的低層單位，以228.8萬元易手，呎價約5,224元。 此外，同場推拍的赤柱居屋龍德苑銀主盤，亦以低價拍出。 屋苑A座低層7室，實用面積約421方呎，已補價自由市場開拍價360萬元，獲承價至415萬元售出，呎價約9,857元。 該單位大型銀行網上估價約474萬元，是次做價較估值低約12.4%。 餘下一個於場內易手的銀主單位屬私人住宅，啟德嘉峯匯1B座低層B室，實用面積約453方呎，拍賣開價695萬元，最終以750萬元成交，呎價約16,556元。 售價較網上估價約859萬元，大幅低約12.7%，而單位2020年底購入價約1,055.9萬元，現貶值多達約305.9萬元，差幅約29%。
