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2024年1月12日 · 2024-01-12. 当大家 租赁 物业，业主和租客的租约一般都会打厘印 (厘印)，即租约交予税务局盖印及缴交印花税，已打厘印的租约是具法律效力的文件，倘日后遇上租务纠纷，便可以此作为呈堂证供。 所以打厘印对业主或租客都是一个保障。 然而有些情况是，业主坚拒 打厘印 ，例如租客陈先生，看到一个心仪租盘，租金亦较相同质素单位平约一成，但签租约时，业主却明言不会为租约打厘印 (厘印)，这情况之下，究竟陈先生应否签租约？ 内容目录 隐藏. 业主不想报税或非法出租. 租客可自行打厘印. 查明出租同意书. 委托持牌地产代理. 打厘印程序. 租约印花税如何计算. 免租期厘印费. 迟交租约印花税罚款. 其他常见问题. 新增2024年1月十大屋苑租金回报率按年变化. 相关文章 : 业主不想报税或非法出租.
2020年11月17日 · 和买楼一样，租楼一样有很多程序及细节位需要注意！. (1) 查清业主身份. 所谓知己知彼，签租约前，不妨考虑可以花几十元，上土地注册处查册，网上或者亲自去 查册 中心，以确认单位业主与本人相符，以及业权完整，提防有人冒认业主，收取订金之后消失的 ...
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2020年11月23日 · 2020-11-23. 釘契 是指物業的業主因為觸犯法律，以致在 土地註冊處 進行紀錄，當公眾 查冊 的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請 按揭 有何影響？ 如何查到 釘契 的物業已被 釘契 ？ 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
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location. 杏花邨 盛泰道100號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 24宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12,501/呎. -0.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,973/呎. $11,052. $21,510. 物業座數. 49座 6,560伙. 入伙日期. 08/09/1986 - 13/03/1990. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 餐飲設施. 美容/保健. 物業期數. 杏花邨 杏花園.
location. 大埔市中心 安慈路4號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 13個. 11個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12,573/呎. 4.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,401/呎. $11,651. $15,000. 物業座數. 4座 800伙. 入伙日期. 16/09/1988. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 特色. 寵物天地. 物業校網.
