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11 小時前 · 星凱‧堤岸 售盤 2 房 492 平方呎 火炭 星凱‧堤岸 [代理盤]5座 B 高層[筍]高層開揚,還價即成, 業主急讓, 星凱‧堤岸 #3151930 ... 首期 $258 萬元, 按揭成數 70% 按揭利率 3%, 供款年期 25年 * 以上價錢只供參考 實用面積 492 平方呎 呎價: @17,480 元 地區屋苑 ...
- 星凱．堤岸最新4號價單
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- 即供付款vs建築期付款
今次加推的第5座反應熱烈，皆因景觀比其他單位開揚，發展商提供最多15%折扣優惠，以第5座6樓F室為例，實用面積346尺，原價為783.1萬元，尺價為22633元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，折實尺價為19238.5元。又以同座33樓H室為例，實用面積527尺，原價為1226.3萬元，尺價為23269元，享最高15%折扣後，折實售1042.3萬元，折實尺價為19778元。 除此之外，綜合4號價單所得，售價最高為37樓C室，實用面積947尺，售2577.5元，折實後售2190.8萬元。在尺價方面，最平是6樓J室，實用面積552尺，尺價為18692元，折實後尺價為15803元 ; 最貴則是39樓F室，實用面積346尺，尺價為27855元，折實後尺價為23676元。
1. 「Club Centralcon」會員優惠 :
簽署臨時合約當日，買方如屬「Club Centralcon」會員，可獲 1.25%售價折扣優惠。(每一住宅物業只可享用此折扣優惠一次)
2. 印花稅優惠:
買方可獲額外售價 3.75%折扣作為印花稅優惠。
3. 限時折扣優惠:
凡於 2021 年 12 月 31 日或之前簽署臨時合約，買方可獲 3%售價折扣優惠。
早前內地恆大債務危機下，影響到一些在香港的內房樓盤，有不少銀行抱審慎態度，對於恆大在香港的新盤樓花都紛紛卻步，例如恒大．珺瓏灣2期、桂洪旗下的曼翹等等，導致選擇建築期付款的買家大失預算。不過日前星凱．堤岸的發展商中州置業就指已有銀行會承造此樓花按揭，包括恆生、工銀亞洲、富邦銀行等。而本地亦有地產公司與銀行為星凱‧堤岸推出以下優惠: 註1: 如採用建築期付款，或已落成之物業，而樓價900萬或以下，最高貸款額為按揭成數8至9成，又或最高貸款額為720萬元，以較低者為準。如樓價為900萬元或以上至1000萬元，最高按8成 ; 1000萬元以上者，最高按5成。 注意應以銀行及貸款機構最終批核結果為準。
顧名思義，即供是指當我們買樓花或新盤時，須即時繳付全數樓價，獲得按揭和貸款後才正式供樓。發展這為了想盡快套現，自然就會提供更高的折扣讓買家入市。好像今次火炭新盤星凱．堤岸，最高折扣達15%，採取前段提到的plan A，購入5座6樓F室，原價為783.1萬元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，節省了接近120萬。如果是購買一些600萬以下的單位，配以8成按保，都可以120萬首期輕鬆上車。不過可能會對現金流造成壓力，假如現正租樓居住，又已開始供樓，就會兩邊付款，財政負擔頗大。如果買家本身已有物業在身下，再申請按揭，就未必輕易通過壓測。所以真是要好好計算自己的供款能力。今次項目提供開心120付款計劃(4%折扣)，理論上有充足時間可以讓一些買家準備需時較長的高成數按揭。 至於建築期付款，就是...
2023年9月5日 · 星凱·堤岸付款辦法+平面圖+戶型分佈+價單. 內房中洲國業於香港首個大型住宅項目「星凱·堤岸」日前已公開首張價單，推出268伙，全盤共1335伙，其中一房折實617萬元起，發展商提供最高15%折扣，項目折實平均呎價不足19000元。. 有指今次開價貼市，與同 ...
中原地產及中原按揭特別為中原「星凱‧堤岸」客戶呈獻更多按揭選擇，中原按揭及中原地產特別向尊貴客戶推介置業按揭優惠，今天由中原按揭公佈為「星凱‧堤岸」尊貴買家推出全新按揭優惠【「星凱‧堤岸」星級低息按揭優惠】，客戶可透過中原按揭申請巿場最優越按揭計劃上會。 中原按揭王美鳳：星級低息H按兼享高回贈高存息 料受「星凱‧堤岸」客戶歡迎. 中原按揭董事總經理王美鳳指出，今次推出的【「星凱‧堤岸」星級低息按揭優惠】，全期按息低至H+1.3%，即實際息率低至1.36% (10月8日1個月拆息0.06%計)，計劃特設現金回贈高達貸款額1.4%，並兼享與按息一致之高存息戶口，透過日常儲蓄及資金停泊以高存息收入抵銷按息支出，達致進一步慳息；按揭年期長達30年，屬全城至抵按揭計劃。
星凱‧堤岸 The Arles是中洲置業旗下的住宅項目，位於㘭背灣街1號,鄰近火炭站。 即睇星凱‧堤岸 The Arles售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。
其他人也問了
星凱堤岸是什麼?
星凱堤岸的價單折實後平均尺價是多少?
星凱‧堤岸 The Arles位於何處?
2023年3月31日 · 政府公布新的按揭政策，進一步放寬首置人士的按揭成數上限，讓首置人士透過按揭保險計劃，購買 1000 萬元的住宅單位，最高可借 9 成按揭，只要付一成首期便可上車，但並不是所有人都可以申請9成按揭，究竟申請9成按揭有甚麼條件呢？
星凱‧堤岸由中洲發展，位於火炭坳背灣街1號，設有4座，提供1,335伙，實用面積約由228至2,001平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房及多用途房、3房連套房、3房連3套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。. 查看 星凱‧堤岸 屋苑成交價 ...
