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- 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查 如發現滲漏非由本身單位所致，而是由樓上或旁邊的單位造成，業主應盡快向相關單位負責人，要求進行詳細檢驗和維修工程，解決 滲水 問題。 若聯絡單位負責人後無法解決問題，可致電「1823」求助。 聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 到時候職員會先作現場視 ...
hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/樓市資訊/樓上滲水業主唔認數-一文教你應對三步曲/102198
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2020年12月28日 · 遇到樓上漏水的問題，你是否感到困擾且不知所措？樓上漏水可能涉及很多原因，面對問題要如何找出漏水源頭、如何投訴與處理，立即看下文了解更多！ 樓上漏水的常見原因
- 天台防水工程常見問題
如果之前施工時手工做得未夠好，防水層接口處會導致出現漏 ...
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樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
- 樓上漏水誰負責賠償？維修賠償費用多少？
- 若然樓上拒絕處理漏水問題？
- 滲水投訴調查聯合辦事處
一旦發現樓上漏水，便可申請維修賠償，但應該由誰賠償？賠償費用要多少呢？根據公寓大廈管理條例，如果漏水原因屬該單位的人為損毀而導致，那麼賠償費用就該由對方一力承擔，而共同管線也比照辦理；但如果漏水管線不只是某單位的水管，而是整棟大廈的共用管線破損，那麼就由管委會負責處理，費用由公共基金支付，或按照共有比例承擔賠償費用。
如果不幸樓上單位不願意承擔漏水責任的話，你可先寄送附有漏水存證的信函，並提出限期改善的要求，如果對方仍不委協，就要委任律師撰寫漏水訴狀，並向法院提起民事訴，由法院判決樓上漏水的賠償責任誰屬，透過法律途徑解決漏水問題。 總結而言，若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。
市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 在以下兩種情況下，滲水辦會停止調查： 1. 在調查期間滲水情況變得...
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2023年10月31日 · 若遇到樓上有漏水情況，而該戶主又不肯合作或負責的話，可以聯絡政府或專業人士進行檢驗，但兩方各有好壞。 找政府進行檢驗. 好處：費用全免. 向食物環境衞生署及屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱滲水辦）求助的話，完全免費。 壞處：檢驗結果或不準確. 雖然服務為免費，但總結裝修佬過往所收集的意見，政府的檢驗可能有不準確之處，結果戶主找政府檢驗完後依然要再另聘專業人士進行第二次檢查，花了更多時間。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 每年保費. HK$688 20% 折扣. HK$ 550.40. 立即申請. 更多資訊. 找專業人士進行檢驗.
2019年9月28日 · 樓上漏水、樓下急跳腳！. 4步驟處理有效又安心. 漏水檢修問題常常牽扯出樓上、樓下住戶們的紛爭。. （圖／信義居家）. 記者黃靖惠／綜合報導. 樓上漏水、樓下就跟著遭殃，室內下小雨令人頭痛，若與友善鄰居能體諒，一同解決漏水還是小事一件，但 ...
2024年5月16日 · 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「記錄漏水情況」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。 避免僅憑假設即認為樓上應負責，更理性的處理態度會使問題解決更為高效。 在記錄問題後，再進行「責任歸屬的釐清」。 漏水可能源於多種因素，如樓上水管老化、鄰居的管線損壞，甚至是大樓屋頂防水層破裂等。 確定具體原因後，才能明確誰應對漏水負責。 建議聘請專業抓漏師傅或工程公司進行專業鑑定，以增加處理此事的公信力。
樓上漏水通常來自四個主要原因：排水管漏水、供水管漏水、防水層問題以及外牆滲水。 當發現家中有滲水現象時，第一步是尋找漏水的源頭。 通常，建議業主直接聘請專業的建築技術人員或持牌水喉匠來檢查並修理漏水問題。
