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差餉物業估價署的主要職務，包括根據香港法例第116章《差餉條例》及515章《地租（評估及徵收）條例》評估及徵收差餉和地租， 管理有關帳目及發單，向政府 決策局 及部門提供房產物業估價服務，編製物業市場統計數字，亦就住宅物業的租務事宜向市民提供 ...
負責徵收物業稅的政府機構可能會對物業進行估值，並以物業價值的一個百分比作為應繳的物業稅額。 世界各國徵收物業稅的方式及稅率各有不同，比如德國目前會根據一個歷史上的平均價格數據和地方政府的乘數來收取物業稅 [ 1 ] 。
- 歷史沿革
- 職務
- 次數紀錄
- 歷任署長
1845年5月，英屬香港政府通過《差餉條例》，向警隊支付稱為「差餉」的糧餉稅項。同月根據第2號條例，由隸屬庫務司的估價官（後於1847年改稱為「評估官」）負責估價工作。該署後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。及至1888年，政府通過《差餉條例》，將前述各個餉項合而為一，不過各個香港地區的差餉徵收率仍然因應各區所設的公共服務範疇不同而存在差異。1901年沿用當時新通過的《差餉條例》，至1973年才作出修訂。由於1921年5月政府頒佈《印花條例》，差餉物業估價署於是對轉讓房地產行為徵收相當於成交價1個百分比的印花稅。而香港立法局亦於1931年通過決議，統一差餉徵收率為百分之17，其中獲政府輸水管供應未經過濾淡水的物業單位的徵收稅率則定為百...
差餉物業估價署的主要職務，包括根據香港法例第116章《差餉條例》及515章《地租（評估及徵收）條例》評估及徵收差餉和地租， 管理有關帳目及發單，向政府決策局及部門提供房產物業估價服務，編製物業市場統計數字，亦就住宅物業的租務事宜向市民提供諮詢及調解服務。估價署設有熱線電話2152 2152，為市民提供差餉及地租的查詢事宜。
自1947年起截至2018年，差餉物業估價署曾於多個4月1日頒佈新估價冊，生效年份分別為1948年、1949年、1950年、1952年、1955年、1957年、1958年、1960年、1961年（九龍及新九龍區）、1962年（港島及新界區）、1965年、1967年、1969年、1973年、1977年、1988年、1990年、1991年、1994年、1997年、1999年、2000年、2001年、2002年、2003年，2005年起逐年頒佈。幾次重要差餉修訂包括1845年開始支付警隊糧餉、1888年將各餉項合而為一和1901年至1973年沿用當時條例。印花條例方面，從1921年條例頒佈至2018年為止，差餉物業估價署在1946年、1948年、1969年、1991年以及2018年就其進行修訂。其...
差餉物業估價署於1947年改組前分別由差役及街燈餉項估價官、差餉估價官、庫務司、市區差餉評估官以及差餉評估官出任署長崗位。 1947年以來歷任署長（Commissioner of Rating and Valuation）以下：
物業基座為商場馬鞍山廣場（ Ma On Shan Plaza ），面積約310,000平方呎 [1]，設有行人天橋連接港鐵 屯馬綫 馬鞍山站，香港唯一室內大型旋轉木馬。 簡介 [ 編輯 ]
上海 楊浦區 分行. 中原地產 （英語： Centaline Property Agency Limited，全名 中原地產代理有限公司）是 施永青 與 王文彥 在1978年成立的香港 地產代理 公司，業務覆蓋 中國 、 日本 、 美國 、 英國 、 韓國 、 新加坡 、 澳大利亞 、 加拿大 等多個國家。. 母公司 ...
在《地租條例》中，有關估價署署長擬備新地租登記冊的指示、設定估價依據日期、地租登記冊所載的物業單位詳情、其形式和展示作公眾查閱的條文，與《差餉條例》中有關差餉估價冊的條文類似。
房地產的估價. [編輯] 收益還原法：首先預計出房地產未來每年的 收益，並以一定的 貼現率 折算為現在的價值，以此確定房地產的價值。 市場比較法：市場比較法是根據市場中的替代原理，用具有替代性的房地產的價格來確定估值。 市場比較法的使用前提是市場充分 競爭。 成本估價法：以建造成本加上各項稅費和 利潤 來估價房產價值。 假設開發法：首先估計出房屋的銷售價值，然後扣除正常的土地 開發 費用，勘察、設計費用，建築施工費用，銷售費用，資金成本（利息），稅金等，最後扣除地價和房地產開發商預期的利潤。 購買年法： 長期趨勢法： 殘餘估價法： 路線價估價法： 租售比. [編輯] 房屋租售比（Gross rental yield）是指房屋每平方米月租金與每平方米售價之間的比值。
