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2年前售價159萬199元 當時購入就賺20幾萬. 然而,針對金條價格,先前也有 好市多會員發文分享 ,今(2022)年4月時好市多上架純度999.9的1公斤金條,價格為180萬1699元;2021年4月為161萬9399元;2年前為159萬199元,若當時購入等於賺了20幾萬。. Image source:FB/Costco好 ...
- 前收市價2,344.40開市2,346.80買盤2,331.40 x 1.4k賣出價2,330.80 x 800
- 今日波幅2,327.10 - 2,349.7052週波幅1,809.40 - 2,435.80成交量140.18k平均成交量6.5k
- 市值不適用Beta值 (5年,每月)不適用市盈率 (最近12個月)不適用每股盈利 (最近12個月)不適用
- 業績公佈日不適用遠期股息及收益率不適用 & 不適用除息日不適用1年預測目標價不適用
2022年5月30日 · 什麼是「要約書」?. 如果不想事先交付一筆斡旋金,但仍想委託仲介去向賣方議價時,還可以簽訂「要約書」。. 「要約書」是由內政部所制定,買方不用先支付斡旋金,而且於要約期間,賣方尚未同意出售前,買方是有權可撤回要約。. 不過只要有任 ...
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦?合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限,以及售後服務,網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說,若是用東南亞磚,如果裂了要換,很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏,但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換,因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚,但一定要記得先詢問有無此種應變方式,是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋,會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者,為了避免建商廣告不實,建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件,這樣萬一發生交屋有落差的狀況,至少還有合約依據去爭。 image source:unsplash
根據消費者保護法的規定,銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期,而且不用任何先決條件,消費者即可審閱,因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約,或者說只給3天審閱期,且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」,這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時,根據相關法規,必須提供消費者履約保證機制,來保障消費者的權利,目前履約保證有5種機制分別是:「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」,每一種保障效力都不同,基本上合約寫哪一種就是哪一種,很難請建商改變,因此民眾在審閱合約時,請密切注意建商提供履約擔保的是哪種,若不是你想要的並與建商討論無果,建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間,如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵,這時候合約的違約條款就很重要,條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失,消費者可以求償多少甚至解約。 image source:unsplash 最後該網友也提到,預售屋合約若真要逐條細審,其實可以花錢找律師跟代書幫忙看,基本上合約就是防君子不防小人,抓穩大方向去注意,把重要的關鍵看清楚,就能把基本盤護住。
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2022年4月27日 · 自我財力評估. 投標後如得標,得標人需要在 7 天內繳清所有價款,除了銀行代墊外,請先準備好充足之資金,避免 7 天內因未繳清尾款被判流標,屆時保證金拿不回來的風險! 法拍屋注意事項:投標過程中. 備齊法拍投標文件.
2020年6月9日 · 香港不只房價高,就連租金也相當驚人。 儘管香港的租金比先前下降了1.7%,香港平均每個月的租金仍要2681美元,相當於要價近新台幣8萬元、2萬港幣,僅次於紐約的2870美元(約新台幣8.5萬、港幣2.2萬)與阿布達比的2838美元(約新台幣8.4萬元、港幣2.1萬)。 港人每天平均花35塊港幣喝咖啡. 這份報告也點出了幾個觀察,報告指出,香港聚集東西方影響力,更是世界頂尖的商業、文化、國際貿易中心。 香港最迷人的是他融合了現代摩天大樓與傳統港口、寺廟還有自然的山峰,香港可以說是相當受到外籍人士歡迎的城市更是娛樂中心。
要存多少錢才算「第一桶金」?. 有網友在臉書社團《存錢公社》PO文,提到自己目前28歲,想在30歲之前存到第一桶金。. 不過隨著時代不同,過去存到100萬元就能算是達成目標,但是現在物價飛漲、通膨嚴重,所以原PO詢問網友們 「覺得存款要多少,才算是存到 ...
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