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《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定,对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目,在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。
2018年1月26日 · 1、选址意见书申请表一份。 (见下图) 主要是填写一些项目相关的数据以及相关的信息. 2、建设项目批准报告及相关批复文件 。 (立项批复即可) 3、标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图。 (本项由当地测绘院出具,主要体现地块范围、标高等信息)这里注意一下:现实地形图一定要盖市级以上的测绘部门的章,否则有些规划部门是不认的。 4、授权委托书及授权人身份证复印件。 (这个不用说了,所有手续办理都是需要的,因为你是代表企业来办理的) 5、法律法规要求的其他文件。 (这个就要问当地的规划部门是否需要提供其他的材料,一般都不会要的,因为立项都批了的。 四、办理地点:当地规划局相关部门. 五、审批时限:20个工作日(这就看你和规划部门的关系了,如果提前沟通好,也许2/3天就下来证了)。
2020年7月29日 · 建设项目选址意见书和用地预审服务指南. 发布日期: 2020-07-29 11:08. 浏览次数: 一、适用范围. 涉及的内容: 适用对象 :法人,其他组织. 二、事 项审查 类型. 前审后批. 三、法律依据. 中华人民共和国土地管理法 全国人民代表大会常务委员会 2020-01-01. 第五十二条 建设项目可行性研究论证时,自然资源主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。 建设项目用地预审管理办法 中华人民共和国自然资源部. 第四条 建设项目用地实行分级预审。 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。
- 概览
- 核发机关
- 依据范围
- 内容要求
- 申办程序
- 申报材料
规范性文件
《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律法规,为完善保障城乡居民交通基础建设、用地规划和城乡消防逃生进出安全,结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要,根据《城乡规划法》和《土地管理法》,应合理的设置建设生活用地,指导公民利用《城乡总体规划》交通区位优势和生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后,经过消防、规划部门受理审结,对社会基础建设、自然生态和他人生产生活均无明显影响,无不良严重违法记录,签字同意,可在规划区内或按照《城乡总体规划》有序选址建设。超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证。是法律赋予普通公民的一项基本权利。对以划拨方式提供国有建设用地使用权的拟建项目,在报送规划部门批准或者核准前向拟建单位核发的同意选址证明文件。
直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书 。
省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由项目所在地县市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
国家审批的大中型核限额以上的建设项目,由项目所在地县市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,并报国务院城市规划行政主管部门备案。
为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求,根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定,按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
其中,按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中的项目。符合《城乡规划法》的规定要求应当申请选址意见书的或按照国办发[2007]64号文的规定需要发改委批准或核准的建设项目,都应当申请核发选址意见书。
基本情况
主要是拟建项目名称、使用性质,用地位置、面积与建设规模,供水与能源的需求量,采取的运输方式与运输量,以及废水、废气、废渣的排放处理方式和排放量。
选址主要依据
1、经批准的项目建议书; 2、建设项目与城市规划布局协调; 3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调; 4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调; 5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响,以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。 6、建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 注:1、复印件需出示原件。 2、除特殊说明外,报审材料均为一份。
1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场踏查,符合选址要求的项目,报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目,由经办人填写退件说明转窗口发件。
申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、所属市建设工程建设项目选址意见书申请表;
2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件);
3、向所在市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;
4、勘测定界图三份(电子光盘一份);
5、土地意见函;
2022年4月18日 · 通俗讲就是你这块地做完勘测定界报告里面存在新增建设用地,就需要在立项后去当地自然资源和规划局用地科办理建设项目用地预审,这里面有一套清单照着准备就行了。 问题2:哪些项目需要办理选址呢? 划拨类项目都需要办理选址。 问题3:哪些类型是走划拨程序呢? 有一个《划拨用地名录》的文件,里面的类型必须走划拨手续。 简单记忆就是非经营性项目! (比如交通、能源、军事、公共服务等基础设施······) 规划是一个比较宏观的专业,本科阶段仅仅学习了书本理论知识,要想多些实战经验,还是要考研,跟着老师一起做项目。 工作后考研经历各方面压力都会比较大,多数会选择非全~~希望这篇文章和链接对我们有用,有什么问题大家可以一起讨论学习呀. 编辑于 2022-04-18 05:13. 选址. 划拨土地. 城市规划.
建设项目用地预审与选址意见书核发. 日常用语. 用地预审与选址. 预计办理总用时. 10 ( 工作日 ) 到办事现场次数. 0. 可办理方式. 网上办理,快递申请. 是否支持预约办理. 否. 网上预约地址. 无. 是否网上办理. 网办地址. 点击访问. 是否支持物流快递. 是否支持网上支付. 否. 是否支持自助终端办理. 否. 审批结果. 特殊程序. 受理标准. 办理流程. 1. 收件.
2023年12月23日 · 答:包括以下材料: (一)国家和省确定的重大建设项目、确需在城乡规划确定的建设用地范围以外选址的建设项目,应提交选址可行性论证报告及专家评审意见; (二)项目用地边界拐点坐标(2000国家大地坐标系); (三)建设项目用地预审与选址意见书申请报告; (四)项目建设依据; (五)建设项目用地预审与选址意见书申请表; (六)容缺受理承诺书。