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221,892. 15 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 一天答一题，今天答你的。 看完提问及描述，我想几年前，我们处理过的一单类似外墙渗水案例。 业主顶楼，屋顶女儿墙上有一面坡屋顶，一下雨，雨水就对着客厅的一面外墙冲，时间一长，外墙开裂渗水，内墙面出现渗水症状。 业主打算卖掉这套房，换一套学位房，想着不能把有渗水的房子卖给别人，找我们过来查看和维修。 我们到现场后，看到外墙面已经被物业刷了一道防水胶，小的裂缝已经封好，但一些肉眼可见的粗裂缝就没有封好。 我们看完给出综合治理建议，一是外墙补裂缝，二是内墙背水一战，内外兼修，业主接受建议后开始施工治理，到现在已经有五年，没有出现渗漏，效果还是不错的。
1 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 关注. 4 人赞同了该回答. 可以检测瓷砖空鼓，也能检测漏水，好像叫 红外线检测仪 吧，检测一次比较贵的，大概在5000块以上。 不过，如果不复杂，你自己可以观察一下。 外墙漏水，主要是雨水导致的。 下雨的时候，观察雨水从哪里进来的，然后观察对应的外墙位置，或者漏水上方的墙面。 如果是顶楼，或者在变形缝附近的房间，有可能是屋面漏水下来的。 注意空调位，窗框，装修构件等外墙功能区域，是容易漏水的地方。 希望能帮到你们，求赞，求感谢，求关注。 发布于 2019-08-19 05:49. 赞同 4. 添加评论. 分享. 收藏. 喜欢. 收起 . 写回答.
2021年1月23日 · 1、分区测漏方法. 这是一种使用流量计来测漏水的方法。 首先，关闭连接到该区域的全部阀门，以将其与其他区域区分开来。 接着，将消防软管的一端连接到隔离区的消防栓上，另一端连接到流量计的测试设备上。 将第二根消防水带的一边连接到其他区域的消防栓上面，另一边连接到流量计的测试装置，最后将消防栓打开并且向隔离区送水。 在流量计的帮助下，通过测量这一区域的水流量就能够获得在压力下的漏水量是多少。 2、相关仪器检漏方法. 相关测漏水法是目前全球最先进，同时也是最有效的一种检漏方法。 适用于一些环境嘈杂、管道埋藏比较深的地区，通过相关仪器就可快速检测地下管道泄漏的位置在哪里。 3、地面听音法. 采用预先定位法确定泄漏管段后，通过电子放大听漏仪在地面监测地下管道的泄漏点，然后再进行精准的定位。
8 个回答. 默认排序. 欧品防水. 16 人赞同了该回答. 你好，防水验收是业主必须到场的装修进度，防水问题不仅关系到自家还关系到楼下住户的生活问题，弄不好会影响邻里关系的。 一、闭水试验步骤. 防水验收的手段就是通过 闭水试验 检测其防水效果是否合格。 主要做法可以分为以下几个步骤： 1.闭水试验是等 防水施工 全部完成后才能进行的，需要注意的是，防水施工虽然结束了，但是其 防水涂层 不一定就干透了，要等2天时间 (48小时)才能基本干透，进行闭水试验。 2.闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的，在向空间注水之前，先要将此空间内的下水管道用闭水堵球塞全部堵死，在门口的地方用 腻子粉 或防水的水泥堆高到一定高度，防止水从门口偷跑。
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
2020年8月10日 · 9. 被浏览. 5,241. 5 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 12 人赞同了该回答. 这个位置的外墙图片没有，不过，你可以自己观察。 如果外墙平整无裂缝无构件无功能件，再加上你这里与下雨关系不大，那就不是外墙渗水。 实际上，外墙渗水的可能性都比较小的，除非是贯穿性的裂缝。 你去楼上看了，这个渗漏对应的位置，次卧墙底部位也是有渗水的。 因为卧室地面一般都没有做防水的，所以有水就容易漏下来。 而楼上次卧同样挨着卫生间，这个渗水很可能就是卫生间导致的。 倒不见得是管道漏水造成的。 管道漏水的话，水量是比较大的，还可能会有明水出来。 一般是突发性的，之前没有， 突然之间就发现渗水了。 一般可以通过关掉水管总闸一段时间来检测是否改善判断。
24,047. 5 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 24 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 你的提问，渗水问题本身描述得少，也没有图片，无法得到准确信息来诊断。 先回答你关心的由谁出钱维修的问题。 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 你看，外墙是明确可以用的。 但麻烦的是，由于是共同决定 ，所以动用 大修基金 ，需要多数业主签字同意的。 这里面就有人性的考量了，有些外墙不漏的业主就想，反正不是我家漏，为什么要同意了？ 所以，签起字来也是有困难的。
