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2023年7月12日 · 加上未賣出舊居，月入需要逾102,639元才可通過壓測要求。今次放寬按揭，未有顧及此個現實問題，難以刺激換樓需求浮現。簡單來說，之前兩次放寬按保，上車級的購買力可能已經釋放得七七八八；而今次放寬，換樓活動也因為壓測計算，難以大量進入 ...
2023年6月7日 · 究竟在現時市況下，按揭成數應否進一步放寬？有什麼可以放寬？放寬之後又會有什麼可能後果？ 財政司司長對於放寬按揭成數的說法，多少有點令人意外。原因之一，是之前地產業界集中建議放寬各類印花稅等「辣招」，少有人建議放寬樓按成數。
2023年10月5日 · 過去一年，政府多次修訂樓市政策，近日市傳（或者只是市場人士期待？. ）港府或會在施政報告減辣。. 市場人士認為港府需要減辣，因為成交價及成交量下跌，只看樓市成交，似乎有足夠的理由支持政府進一步調整樓市辣招。. 但問題是，樓市有健康 ...
2022年10月19日 · 放寬壓測對樓市未必有太大作用，原因之一，是受外圍利淡消息影響，市場觀望。加上按揭利率上升，抵銷了放寬壓測的效果。不過，一些已入市的業主，估計仍可受惠於措施，令每期按息支出減少。 發展商按揭入市的買家 多數計劃2-3年後轉按
2022年9月28日 · 上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後，金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測，對後市的刺激作用有多大？ 假設現行利率為2.7厘，還款期30年，放寬壓測前後對比如下： 放寬壓測前 壓測條件：「現行利率+3厘，每月還款 ...
2023年6月6日 · 試細想，若再放寬按揭，無論新措施如何，真的值得匆忙「上車」嗎？ 供樓壓力真的會減少？ 在回答這個問題之前，首先要搞清楚，若果政府再放寬按揭成數比例，確實是減少首期的支出，但變相也會增加日後的還款壓力，在考慮從速上車之前，以下3 ...
2022年4月4日 · 港府前年撤銷了工商舖辣招稅，近期也放寬了住宅按揭保險成數及門檻，初步反應頗受業界及用家歡迎，似乎也顯現了一些成效。 問題是部分市場人士批評香港面對經濟急速下滑風險，細眉細眼的拆牆鬆綁並不足夠。
