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計劃買樓？首期要幾多？了解相關費用如買樓律師費用。10Life提供專業指導，解答有關買樓所需的首期款項和律師費用等問題。立即獲取買樓的資訊，做出明智的決策。
買樓時總會有不少既定的雜費需要留意，其中一項便是律師費。 業主在「落細訂」 (臨時買賣合約)後，便可以找律師樓幫忙。 律師會為你查冊、打釐印、準備合約、登記土地註冊處等等，為你解決很多買樓時的文件煩惱，那麼買樓律師費應如何計算？ 立即跳到： ︱ ︱. 買樓律師費計算方式. 大多數的律師費，也會按樓宇買賣的複雜程度與樓價作計算準則。 例如村屋、業權複雜、無地契等單位，由於需要較多時間和工作查冊，釐清業權，律師費自然會比較高。 根據業界指引，買方和賣方需使用不同的律師樓辦理轉讓手續，以避免利益衝突。 而一般程度的樓宇律師費，會以樓齡和面積計算。 由於競爭激烈，不少律師樓亦會有「全包」價格，費用大約由港幣三千至八千元不等。
(2024年2月28日） 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。 (2023年10月) 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 (2023年10月) 合資格海外專才置業印花稅安排，將由2022年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。 (2023年10月) 首期資金. 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 按揭保費. 按揭供款. 印花稅. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 律師費. 代理佣金. 其他雜費. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 延伸閱讀：十大屋苑揀樓攻略. 港島： 太古城 ｜ 海怡半島 ｜ 康怡花園. 九龍： 黃埔花園 ｜ 美孚新邨 ｜ 麗港城 ｜ 新都城. 新界： 嘉湖山莊 ｜ 第一城.
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 按揭保費 在新按保波叔計劃下，1,000萬或以下物業最多可借9成，1,200萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅 ...
2022年3月5日 · 【居屋2022】新一期居屋經已接受申請，有心買樓的準業主要留意，除了樓價外，置業需要支付不同的雜費，例如印花稅、律師費等，再加上首期粗略估計綠表申請最平已經需要約11萬元，還未計算裝修費、管理費等支出。到底買居屋有甚麼開支？
因此需要撥備3千至1萬元預算作為律師費 (若樓宇有一定樓齡或村屋等物業，律師有需要為你多花工夫審查樓契，確保沒有問題，收費亦會較高。 延伸閱讀： 【買樓雜費】買樓律師費用怎樣計? 3. 代理佣金. 代理為你找出心水單位，協助在轉讓過程中的一切事宜，自然需要繳付代理佣金。 一般而言代理會收取買賣雙方各1%樓價的代理佣金，即假設樓宇的成交價為500萬，代理佣金約為5萬元。 4. 按揭保險. 按揭是上車必備，現時的樓價最高可以做到9成按揭，可是亦需要以銀行估價而定。 在申請按揭時，銀行亦經常需要你同時購買「樓宇結構險」 (俗稱「火險」)，你亦可能會順帶為家居購買家居保險等。 其保費率每家保險公司不同，一般都會不多於0.15%。
本行律師費優惠: 一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800。律師費：買樓最少有兩份法律文件：買賣合約和樓契（assignment） 、如要以按揭借錢，還有按揭契(mortgage deed or legal charge); 雜費（或代支費用）：登記費、查冊費、印花稅、車馬費。
